网易首页 > 网易房产 > 正文

下半年一二线城市房地产调控或将加码

0
分享至

7月30日,中共中央政治局召开会议,此次会议对房地产市场调控提出了要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,继一季度政治局会议重申“房住不炒”后,二季度会议再度强调这一定位。可以看到,今年3月份、4月份楼市出现小阳春,已引起监管层高度关注。

“本次政治局会议结果表明,后期房地产市场面临的调控压力不会减轻,可能有更多地方政府出台新的控房价措施。”王青认为。

近日,大连市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出实施商品住房价格指导。对《通知》发布后首次申请预售许可证的新项目,建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《证券日报》记者表示,大连市人民政府办公室发布《通知》,从全方位多维度的限价措施上,更好的管控售价,尽可能降低老百姓购房成本,也再次以强硬的调控态度,让仍在观望幻想房价恢复以往涨势的投机者幻灭,房产不再会成为短期刺激经济的手段,大涨大跌都已成过去式。进而有利于更多资金回归到房产外的其他经济体中,进而促进大连市经济市场的健康发展。

事实上,今年以来房地产调控力度空前。中原地产统计显示,2019年上半年,全国房地产调控政策达251次,相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。

“以往的调控政策大多体现在对市场需求端的管控,如限购、限售、限贷,以及整治市场乱象等。从今年的调控政策来看,呈现出三个方面的趋势。”诸葛找房市场研究员姜国君对《证券日报》记者表示,一是调控进一步向供给端转移,具体表现为针对房地产融资的金融政策进一步收紧,特别是二季度以来尤为明显;二是对房价上涨较快城市持更加严厉的态度,由以往的约谈、座谈上升为预警提示,相关用语的变化体现了容忍度有逐步归零的趋势;三是地方城市的调控政策更加细致和全面,如近期洛阳、大连对价格进行“直管”就体现了调控的细化和深入,而北京、广州、深圳等进一步强化发展住房租赁市场则体现了更为全面的调控思路。

“从这一轮的调控效果来看,一二线城市的政策相对稳定,总体上调控效果较好。预计后期对一二线城市调控时效的要求会更加严格,特别是重点城市出现相关苗头和征兆时,会得到更及时的遏制。至于三线城市,虽有开封等上演了‘政策一日游’,但多数城市的调控跟进步伐依然比较紧密,市场总体平稳。”姜国君表示。

谈及下半年房地产调控的发力点,姜国君表示,下半年的调控着力点或仍将处于供给端的开发投资环节,即抑制房地产规模过快增长方面,这同时也是供给侧结构性改革的一部分。另外,因考虑到各地都需要一个适应过程,如产业调整、供地平衡等,有关涉及土地供应方面的政策或也会有所体现。

相关推荐
热点推荐
夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

尘语者
2024-03-29 11:00:29
《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

快乐的青春
2024-03-29 10:00:19
穆雷单场出手44次,自16年威少以来单场出手次数最多的球员

穆雷单场出手44次,自16年威少以来单场出手次数最多的球员

懂球帝
2024-03-29 10:30:07
亚军确实打不过冠军!康大碾压晋级 圣迭戈州大连续2年被前者淘汰

亚军确实打不过冠军!康大碾压晋级 圣迭戈州大连续2年被前者淘汰

直播吧
2024-03-29 10:31:58
在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

在判决杀人嫌犯无罪后,法官当场举枪自杀:将正义还给人民!

扶苏聊历史
2024-03-28 07:40:03
印尼总统大选结束,强硬派防长胜出,第一时间就中美博弈做出表态

印尼总统大选结束,强硬派防长胜出,第一时间就中美博弈做出表态

成视Talk
2024-03-28 09:09:04
雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

和讯网
2024-03-27 10:19:39
xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

户外小阿隋
2024-03-16 12:19:03
辽篮双喜临门!第四外援即将到位 郭艾伦亲承即将回归CBA打季后赛

辽篮双喜临门!第四外援即将到位 郭艾伦亲承即将回归CBA打季后赛

开心体育站
2024-03-29 12:29:10
恐怖分子对中国人动手了!

恐怖分子对中国人动手了!

新动察
2024-03-28 09:51:59
佤邦鲍有祥突发脑溢血身亡,敏昂莱欲造新“白所成”分化佤邦

佤邦鲍有祥突发脑溢血身亡,敏昂莱欲造新“白所成”分化佤邦

泸沽湖
2024-03-29 10:02:12
凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

凯特王妃复活节与威廉王子去度假:整个王室像成了卡米拉天下

小兔子爱旅游
2024-03-28 01:58:51
律师谈“邯郸初中生被害案”:核准追诉决定或在4个月后作出

律师谈“邯郸初中生被害案”:核准追诉决定或在4个月后作出

中国网
2024-03-29 09:23:20
小米SU7发布会闹乌龙:雷军把全国的小爱同学喊崩了

小米SU7发布会闹乌龙:雷军把全国的小爱同学喊崩了

快科技
2024-03-29 09:16:09
上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上观新闻
2024-03-28 14:40:09
6名公职人员接受纪律审查和监察调查

6名公职人员接受纪律审查和监察调查

锡望
2024-03-28 17:17:13
丁威迪:詹姆斯20年场均27+7+7太疯狂 我生涯最佳一季才21+7

丁威迪:詹姆斯20年场均27+7+7太疯狂 我生涯最佳一季才21+7

直播吧
2024-03-28 21:35:40
肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

肺病是“拖”出来的吗?医生:双腿出现三种异常,及时进行CT检查

铠甲护士
2024-03-27 16:47:35
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

零度眼看球
2024-03-29 09:04:16
2024-03-29 13:16:49

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

房产
家居
旅游
数码
军事航空

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

数码要闻

性能小钢炮,美学艺术品!佰维PD2000移动固态硬盘新品即将上市

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版