一个时代的落幕！宋卫平的绿城故事画上句号！

宋卫平退休了！

7月11日，绿城中国正式宣布：宋卫平及刘文生辞任绿城联席主席，原董事会执行董事张亚东任董事会主席。原董事会成员李青岸、李永前辞去执行董事职务。

据了解，本次变革是由宋卫平推动的，并得到了股东方中交和九龙仓的支持。

在相关媒体的报道中，宋卫平表达出自己有几方面考虑：一是将管理权进一步集中于现管理团队；二是使绿城更加稳健的发展；三是“何况也是到了该退休的年龄”。

这也意味着，绿城这个由其一手缔造并在中国地产史上以品质著称并深刻地烙下其个人印记的著名房企，终于告别了他的缔造者，即将开始一个新的时代。

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作为本土企业，绿城以及它的创始人宋卫平，在地产圈一定是点击率非常高的。

毕业于杭州大学（现浙江大学）历史系的宋卫平，1994年借了300万元开始投身房产，1995年起先后开发了丹桂花园、金桂花园、银桂花园、丹桂公寓、月桂花园等项目，初步奠定了绿城在浙江的品牌房产地位，并于2006年在港交所上市。

这位怀着悲情主义色彩的完美主义者，在绿城的历史上，留下了很多耐人寻味的故事，也让绿城成就了绿城。不是没有理由的，对杭州人来说，绿城就像一个魂牵梦绕的期盼，期盼他变得更好，期盼住上绿城造的房子。绿城刷新了中国住宅的审美，也提升了老百姓对于住宅质量的品味和要求。这些，都是会被永久记录的。

其实，宋卫平的离开，其实早有端倪。

从2012年开始，绿城在一轮轮调控中暴露了短板，不得不经历九龙仓入股、“融绿之争”、中交入股等“大事件”。

据媒体报道，4月25日至5月16日，宋卫平家族连续减持11次，合计减持约935万股，套现约5935万港元，其在绿城中国的股权比例从10.75%降至10.35%。绿城对外回应，此举为规避监管部门同业竞争限制，宋卫平家族持股比例拟降低至10%以下，减持动作正在继续。

如果在往前梳理，就会发现宋卫平自绿城于2006年7月上市以来的减持动作，13年来，其共计有三次大笔“减持”，持股比例亦从2006年的42%降到如今的10.35%。

这样频繁的减持，宋卫平是否要从绿城“走出来”，很多人心中早就有了结论。

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“精神教父”退场已定，但人们更关注绿城中国未来的走向。

绿城史上最好成绩，是2009年：万科销售额全国第一，绿城全国第二。

此后，绿城游荡在全国房企销售额 TOP 10 中。从 2017 年开始，绿城跌出了 TOP 10。

根据公司中期业绩公告来看，今年上半年，绿城累计取得合同销售面积约403万平米，总合同金额约人民币743亿元，较去年同期的754亿元同比减少1.5%。其中，代建合同销售金额为249亿元，较去年同期的280亿元减少31亿元。

不仅上半年绿城销售业绩不及预期，实际上2018年绿城中国就已遭遇销售额增速回落的情况。数据显示，2018年绿城实现销售额1564亿元，同比增长仅为6.9%，较2016年、2017年58.4%、28.4%的销售额增速回落明显。

年已过半，只实现全年目标的41.3%。但这是建立在绿城中国第一季度“没有货、没有营销、没有回头钱、没有投资”的尴尬近况下。

接捧绿城中国联席主席 张亚东

“现在的货基本都是两年前拿的地，现在的利润得靠三年前的项目。”张亚东说，拿地是绿城中国的当务之急。

绿城是这样想的，也是这样做的。截至2019年7月，绿城目前已经在杭州已经独立拿下4宗地块，拿地金额达83.9亿元，仅次于滨江。从这一点看，如今绿城增加土储的决心已经一目了然。

此外，小镇系列也将为绿城贡献销售额。

就在宋卫平卸任的同事，绿城中国与蓝城签订小镇项目的战略合作协议，共同推进小镇建设。今后绿城、蓝城在小镇事业上有更好的协同，在布局和发展上有更多合作。

一切的数据导向似乎都在说明，绿城重回TOP 10也许只是时间问题。

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虽然，离开了绿城，但宋卫平的地产人生涯并没有就此告终，他还有其它的“理想”要实现。

2015年，宋卫平创办了蓝城集团，专注理想小镇的建设与开发，已经成为中国小镇开发的先行者。

宋卫平曾说过：“绿城是我女儿，虽然出嫁了，我还是关心她；蓝城是我儿子，他现在还小，所以我得花更多时间照看他。”

在辞任的当天下午，蓝城和绿城正式签署了小镇项目的战略合作协议，共同推进小镇建设。

“职业生涯的尾声，希望能够在中国乡村振兴方面，做的更多一点。”宋卫平希望，通过蓝城绿城的合作，三五年内能够落地三五十个小镇。“希望蓝城员工可以迅速成长，我可以彻底退休，家里书房里堆满了书，等我去看。”

另外，尽管在绿城已经没有了实质性的职务，不过宋卫平仍然担任了绿城规划设计委员会名誉主席，是绿城的“头号产品官”。用张亚东的话说：“产品是绿城的核心竞争力，宋董是绿城产品的核心竞争力。”

同时，宋卫平还持有不到10%的绿城股份，仍然是股东。对此，宋卫平表示，这部分股份99.99%的概率不会再做减持，这25年呕心沥血的付出不会忘记。“未来绿城如何发展，做的好不好，我都会关注在意，做的不好的地方，我会第一个批评。”

结束了宋卫平时代的绿城未来将会如何，我们拭目以待。

宋卫平的绿城足迹

1995年，成立浙江绿城房地产有限责任公司，绿城品牌诞生。同年，杭州桂花系列别墅开工建设。

1998年，成立绿城足球俱乐部，成为当时浙江唯一的职业足球俱乐部。

2000年，带领绿城走出浙江，开始向全国性房企转型。

2006年7月，绿城在香港联交所成功上市，融资26.7亿港元

2009年，绿城全年销售额突破500亿元，跻身房地产行业榜眼位置。

2014年5月，深陷资金危机的绿城中国发布公告，宣布融创中国以62.98亿的价格收购绿城中国约24.3%的股份，但100天后，宋卫平反悔，百日联姻宣告结束。

2015年，中交并购绿城，担任绿城中国董事会联席主席。

2019年3月，卸任绿城足球俱乐部法定代表人。

2019年4月，宋卫平连续在公开市场减持绿城中国逾220万股。减持后，宋卫平持股比例从10.75%下降至10.69%

2019年7月，辞任绿城中国董事会联席主席。