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阿里拍卖再推公房!存量公房将成捡漏新蓝海?

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未来,在网络上购买公有房或许将成为一种潮流。

上周,阿里拍卖平台上挂出了一批公有房,起拍价较正常的市场价便宜不少,且其中不乏杭州知名的老小区。而本周,该平台又新释放了一批类似的房源

阿里拍卖再推公房!存量公房将成捡漏新蓝海?

公开资料显示,这批房源共计有18套,除开余杭区的3套安置房,其余均为央企公房

房源主要分布在西湖区、江干区、拱墅区、上城区、下城区,涉及新河坝、树园新村、濮家新村、东园新村、大学路新村、绿萍小区、永和坊、严衙弄等小区。

和此前挂出的房源一样,这批房源在价格上同样存在不小的优惠。

记者大约算了下,普遍为正常二手房挂价的8折。以大学路新村的一套59方的房源为例,起拍价213万,而同样的面积,在普通二手房门店的挂牌价大概在260万左右。

连续不断的推出公有房,阿里拍卖的目的为何?

据记者观察,这主要还是和当下国内过剩的公房存量有关。

随着中国的城市化进程加快,各地政府都面临持续大量拆迁安置房建设。拆迁安置房一般是按照对应拆迁安置人口1︰1.3的比例规划建设,但却有很大一部分安置居民会选择货币安置,即以获取资金代替领取安置房屋,这导致拆迁安置房出现了相当比例的闲置。

而在现阶段,国内对闲置的拆迁安置房并未有实质有效的处置方式。对于政府而言,大量闲置房源的存在,除了大额资产沉淀外,还会催生一笔不菲的物业费和维护费用。

与之相对的,公有房的关注度却并不低。就说阿里拍卖最新挂出的这18套房源,才几天的功夫,累计的围观人次已达10286,平均每套的围观人数都在500以上。

政府有处置的意愿,市场有接盘的需求,欠缺的只是一个渠道,而阿里拍卖正好填补了这个空缺。事实上,阿里拍卖也不是第一年做公有房拍卖了,只是之前主要还是侧重在一些三四线城市,如嘉兴、南通,但随着业务的拓展,像杭州这样的城市将成为新的重点。

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