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杭州低总价刚需房源大全,单价1万1总价不到百万

2019-06-18 07:59:08 来源: 钱江晚报 举报
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近日,杭州公布了新的落户政策,大专人才在杭州工作并正常缴纳社保,可申请办理落户,这很大程度放宽了杭州的落户条件。

“杭州落户细则是怎样的?外地人怎样才能买房?”、“我大专刚毕业,请问可以买哪类房产?”“请推荐总价300万元以下的房子?”最近,钱报购房宝后台关于落户的问题大致可分成这三类。

其中,我们就刚需比较关心的房价问题做了梳理,按照总价300万元、250万元以及200万元这三个档次,为大家罗列出杭州目前在售和待售的最全房源信息。

1

主城区总价300万元以内看现房

网红盘杨柳郡还有批小户型

这份表格,我们通过不同区域不同总价为购房者提供最详尽的信息。

首先是主城区。根据这个区域房源的总体情况,总价300万元内如果能买到主城区的住宅,几乎是手头稍微宽裕刚需的首选。

我们一共整理出30个在售和待售楼盘,其中在售13个。

在售楼盘主要集中在钱塘新区,占了一半以上,而其中大部分是在大江东,均价基本在1.8万元/㎡以内,户型90㎡的挑选余地大。

另外,西湖区的三墩北板块,目前总体售价在3万元/㎡以内,如此算来,绿都云和湖和银城云谷天境这两个续推盘,小户型的总价应该能控在300万元内。

还有,不能落下红盘杨柳郡,后面还有批90㎡以下的小户型,按照其在售的价格,有部分房源应该能控制在300万元内。

待售的房源,有7个是在钱塘新区,但重点可以关注丁桥板块。这些新项目,很大一部分是现房交付,预计都会在四季度亮相。对于刚需购房者来说,花如此大一笔钱,买现房感觉更靠谱些。

丁桥是现房的集中区。天阳融信东方邸、中国电建泷悦华府的拿地价都在1.7万元/㎡左右,如果规划有小户型,300万元左右的总价还是可以去看看,此外像长睦板块的卓越明熙府以及三墩北的金辉建发三墩项目也是现房交付,未来也能控制在这个总价内。

而西湖区待售的中梁云都汇和世腾镜象里也是大家关注的焦点。特别是前者,体量并不小,也有89㎡小户型,总价可控。

2

余杭、萧山大量250万元以内房源

远洋西溪公馆什么时候开成焦点

统计下来,余杭和萧山共67个在售及待售房源可以囊括在这个总价内。

整个余杭区还是有挺多刚需房源,除了未来科技城和部分洋房楼盘外,不少楼盘的单价还停留在2万元/㎡左右。

临平山北、良渚新城以及闲林中泰、老余杭等板块,是总价250万元左右房源集中区域。临平山北四个在售盘,均价都在2万元/㎡以内,户型也偏刚需。良渚新城因为申遗,均价略微偏高,但整体高层的均价也都在2.5万元/㎡内,可以预估绝大部分都是要摇号的。

而闲林延伸到老余杭一带,依旧有大量的刚需房源,值得推荐的是东海闲湖城,其小区已经很成熟,买这样的高层住宅,相对靠谱,也可以预见是个红盘。

待售方面,可以期待的是远洋西溪公馆,这个盘被远洋接手后,一直被人“盯着”,项目基本是准现房状态,又有小户型,位置也不错,如果价格合适,可能会是下一个红盘。

另外,崇贤未来的待售量也很大,这个板块的楼盘一直卖得都不错,虽然交通配套一般,但价格整体偏低,不少刚需依旧还是选择它。

萧山250万元以内的房源总体不多。包括在售和待售房源,绝大部分位于南部卧城,而这个板块目前在售均价在2.5万元/㎡左右,像市心府和桂语朝阳则稍微贵些,接近3万元/㎡,总体这个板块的竞争还是挺激烈的,建议后期选择离地铁更近的刚需盘。

3

富阳、临安满眼200万元以内房源

买毛坯房选这两个板块

这两个板块有43个楼盘总价能控制在200万元内,其中临安依旧是库存“重灾区”。

统计下来,临安在售的几乎都是毛坯房。这对刚需来说,总价相对低了。同时,本身价格这么低的板块,毛坯房可能更靠谱些,买来不至于那么糟心。当然,相对来说,要在杭州安家的刚需购房者,这里只能是作为过渡,毕竟从距离上来讲,临安还是有点远。

相对来说,富阳更具有一些优势,因为像绿城、融创以及大家等品牌开发商都有楼盘在这个板块,均价都不高。绿城云栖桃花源的高层,均价才1.5万元/㎡左右,性价比也很高了。融创的微风之城毛坯均价才1万元/㎡出头,推荐刚需购房者入手。

注:以上数据来源于钱江晚报购房宝,具体楼盘信息以售楼处通知为准。

奚婷婷 本文来源:钱江晚报 责任编辑:奚婷婷_hz09
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