近期的临安可以说是风光无限。仅5月份就领出了74张预售证，新增3452套房源。
有数据统计，5月临安商品房共成交3204套，成交量位列杭州十区第一,而这一数据背后，滨湖新城的楼盘可谓出力良多。
No.1
从今年春节之后，临安楼市再次复苏，成交数据一直在杭州十区的前列，5月更是成为杭州楼市成交榜首。
5月，临安楼市有6宗土地出让，有5个热门楼盘摇号，最低中签率20.74%。在5月成交Top10的榜单中，滨湖新城的楼盘占据了半壁江山。
对于购房者来说，提起临安，他们可能最先想到的是青山湖科技城，滨湖新城的概念很多人还不太了解。在2017年9月临安" 撤市建区 "时，滨湖新城第一次出现。此后一场以 " 国际湖城，生态都心 " 定位的 " 新城崛起记 " 拉开大幕。
今年4月18日，临安区人民政府举办的“美好滨湖?品质共享”国际湖城板块论坛把滨湖新城再次推到购房者的眼前。
对于滨湖新城临安城区的购房者接受度较高，因为滨湖新城和临安城区与湖区是一个重叠的关系，也就是说滨湖新城既靠着临安城区，又面向青山湖，意味着如果购房者选择滨湖新城，就既能享受城区的成熟配套，又能享受湖区的生态景色。
除此之外，滨湖新区板块楼盘近距杭临轻轨农林大学站。据报道，在5月杭临城际铁路正式改名为“杭州地铁16号线”的相关报告已经上报，目前处于等待批复阶段。这样滨湖新城和杭州主城区的距离又拉近了一步。
No.2
进入2019年随着楼市大环境“复苏”，滨湖新城楼市行情回暖。
自从去年下半年临安楼市遇冷以后，“流摇”成为临安楼市的常态，滨湖新城也不能幸免于难。今年春节以后，滨湖新城楼市也迎来“小阳春”，尤其宋都·如意溪湖首开售罄，成为临安滨湖新城第一个需要摇号登记的楼盘，为滨湖新城楼市的热度再添一把火。
趁着楼市的热度不减，滨湖新城的房企也都在抓住机会不断加推，争取在“年中冲刺”的大考中取得好成绩。
二手房方面，板块内的中赢时代风景均价在16634元/㎡，与滨湖天地一路之隔的绿城玉兰花园二手房均价为19511元/㎡，附近的安置房望湖花园均价为16845元/㎡。由此来看，滨湖新区的一二手房并不存在明显的价格倒挂，但对于杭州主城区的购房者来说，目前板块内不到2万/㎡的价格有着很大的吸引力。
那么滨湖新城有哪些楼盘在售呢？市场行情又是如何呢？杭小易带你一起了解一下。
No.3
根据目前滨湖新城的土地市场来看，该板块已经坐实楼面价1w+的行情，房价破2w只是时间问题。
杭小易第一个走访的是新天地·滨湖天地项目，这是目前临安最大的城市综合体。该项目包括：约70万方住宅组团和约50万方商业旗舰，聚合滨水住区、高星级酒店、Shoppingmall、写字楼集群、酒店式度假寓所等多种业态。
新天地·滨湖天地最近一次登记是在4月份，共推出248套房源，主力户型为82-128㎡，房源毛坯均价18103元/㎡，但登记结果并不理想，截止登记期限届满共有51户购房预登记家庭。
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但目前透明售房网数据显示，该楼盘可售楼盘仅余26套，说明该楼盘的后期去化情况良好，这与近期临安楼市回暖也有着密不可分的关系。而且杭小易发现了一个有趣的现象，目前该项目已开盘的房源距离湖景较远，真正一线湖景房源都尚未开盘。
距离滨湖天地800米之外的越秀·湖山悦正在进行登记，登记结果如何我们拭目以待。本次可售房源190套，主力户型为95-138㎡，房源毛坯均价18875元/㎡。
越秀·湖山悦总建筑面积22万㎡，由14栋高层组成，主力户型为95-165㎡，是是临安目前唯一的一个纯高层一线湖景高端住宅项目。
此外，在杭州楼市掀起波澜的宋都?如意溪湖也位于滨湖新城，该楼盘是板块内第一个需要摇号登记的楼盘。首开176套房源，主力户型为89-118㎡，房源毛坯均价17800元/㎡，截止登记期限届满，共有551户购房预登记家庭，其中无房家庭127户，整体中签率31.94%。
据工作人员称该楼盘折后均价将在16700元/㎡以内，价格因素或是影响中签率的最大因素。
在湖滨外滩项目还隐藏着一个创新网红户型——89㎡的跃层，这是一种掀起了新潮流的稀缺户型，是滨湖新湖新城板块内第一次出现，在杭州也极为少见。此外，该项目还规划了城市院墅产品，拥有板块内少有的排屋低密墅区。
据湖滨外滩官方公众号显示，该项目5月推出的285套房源，主力户型59-123㎡，房源毛坯均价18745元/㎡，仅有96户家庭登记。看来购房者对于这种新户型的接受程度并没有预期的高涨。
本月，位于望湖公园旁的中骏柏景湾再次加推60套房源，户型为128㎡，房源，毛坯均价19251.66元/㎡，在滨湖新城的楼盘中属于价格相对较高的一类。但该项目的地理位置优越，可以享有一线湖景资源，具有保值增值的能力。
地铁5号线和杭临轻轨将在今年年底通车，临安到杭州市区的时间将得到巨大的改善。?随着更多交通配套的不断完善升级，滨湖新城的房价将会迎来新的体系。
本文来源：网易房产杭州
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