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热闹! 6月杭州十区预计还会有21个纯新盘入市!

2019-06-11 07:37:38 来源: 每日商报 举报
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端午过后,6月已过三分之一。

据不完全统计,在接下来的6月,杭州十区预计会有21个纯新盘(住宅,下同)入市。

其中,余杭区预计推出的纯新盘数量最大,有6个;江干区排第二,有3个;其余大部分区域推出的纯新盘数量都在1—2个。

今天,我们来盘点一下那些“预计6月首开”的楼盘中,有哪些会是一投入市场、就会泛起不小涟漪的热门楼盘。

01

在余杭区,最受关注的要数崇贤板块的纯新盘“远洋路劲上河宸章”了。

现房销售+刚需均价,远洋路劲上河宸章被打上“红盘”标签很久了,现在只等它呼之欲出。

5月,风暴眼君曾去售楼部现场跑盘,从销售小姐姐口中问到了“平时每天百来组来访量”的(jing)信(ren)息。

毕竟是绕城内不到2万的单价,那些之前与诸多红盘失之交臂的刚需们,都会跃跃欲试。

从开发商最近释放的消息中了解到,该项目预计6月底首开,而且是一次性推出项目全部的636套房源,其中有:高层362套,户型约88、89、118方,均价预计2万内;叠墅274套,下叠和中叠约138方,上叠约136方,总价预计300万元起。预计2019年底毛坯交付

与其同在崇杭街、相距550米左右的另一个纯新盘——秋实宸悦,也预计在6月首开。该盘体量较小,是精装修交付的期房项目。

据前期了解,均价预计在2万元/㎡左右。若俩盘首推时间一致,在购房人群上,会起到分流作用。

那么,上河宸章的最终报名人数会突破4位数吗?

02

西湖区预计会有两个纯新盘入市——中梁云都汇、祥生云境

中梁云都汇位于转塘板块——科海路与贤家路交叉口东南侧,距地铁6号线科海路站直线距离约800米

该项目预计6月首开,而且是一次性把所有房源推出,大约有238套房源。值得一提的是,这238套房源都是89方的精装房源

祥生云境位于之江板块核心区,是祥生在之江的第三个项目。

据悉,之江板块上一次新房开盘是在2018年9月28日,即禹洲滨之江的最后一次清盘。“断粮”数月,祥生云境的推出将为板块置业人群“投食”。

据了解,该项目交通优势明显,距离地铁6号线一期枫烨路站仅300米左右;且地块北面就是求实小学之江校区;距离西湖区第二人民医院和之江银泰都在2公里内的步行路程。

项目首开110-140方的大户型小高层房源,今年2月底,风暴眼君去售楼部跑盘时,销售表示首开均价预计在4万元/㎡左右(包括精装部分),“不过按目前限价情况,不一定备得上去,也可能不到4万元/㎡。”销售说。

该销售还说,前期有很多从滨江过来看房的客户。由于之江离滨江不远,加之明年年底6号线就可以通车了,而之江的房价比滨江要低得多,因此会承接一部分滨江区的外溢人群。

03

金茂首开国樾位于比较靠近市中心的上塘板块,板块内都是大户型改善型项目扎堆,但新盘不多。

该楼盘是金茂与首开地产联袂在杭打造的第三个项目,金茂拿的地,由首开操盘。项目预计6月底首开,房源户型约为118-150方。

板块内学校资源丰富,项目北边过桥后走到科园路对面就是文澜小学;在蔡马东路对面有个规划中的幼儿园和小学;西边还有浙大城市学院、树人大学等高校资源。

新房方面,板块内可供参考的有杭州大家,该项目上一次推房源是在今年1月,高层均价48100元/㎡(含精装),170套房源仅181组客户报名,预计这个月会加推高层。

说起江干区的凤起钱潮,最大的亮点莫过于地价。去年4月12日,安徽置地以43929元/㎡楼面价+自持16%,拿下项目宅地,整个过程只用了36分钟。

在江干区,该项目是地价最高纪录保持者;即使放眼整个杭州,凤起钱潮的地价也排行“老四”。在它前面,分别是:绿城凤起潮鸣项目(45368元/㎡),滨江望江项目(45325元/㎡)和保利滨江上品项目(44460元/㎡)

据了解,该项目规划了9幢高层、6幢洋房和22套合院。预计这个月首开两幢高层,户型均为170㎡左右,两梯两户,全部边套,总价预计千万级

杨心竹 本文来源:每日商报 责任编辑:杨心竹_hz10
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