端午过后，6月已过三分之一。
据不完全统计，在接下来的6月，杭州十区预计会有21个纯新盘(住宅，下同)入市。
其中，余杭区预计推出的纯新盘数量最大，有6个；江干区排第二，有3个；其余大部分区域推出的纯新盘数量都在1—2个。
今天，我们来盘点一下那些“预计6月首开”的楼盘中，有哪些会是一投入市场、就会泛起不小涟漪的热门楼盘。
01
在余杭区，最受关注的要数崇贤板块的纯新盘“远洋路劲上河宸章”了。
现房销售+刚需均价，远洋路劲上河宸章被打上“红盘”标签很久了，现在只等它呼之欲出。
5月，风暴眼君曾去售楼部现场跑盘，从销售小姐姐口中问到了“平时每天百来组来访量”的(jing)信(ren)息。
毕竟是绕城内不到2万的单价，那些之前与诸多红盘失之交臂的刚需们，都会跃跃欲试。
从开发商最近释放的消息中了解到，该项目预计6月底首开，而且是一次性推出项目全部的636套房源，其中有：高层362套，户型约88、89、118方，均价预计2万内；叠墅274套，下叠和中叠约138方，上叠约136方，总价预计300万元起。预计2019年底毛坯交付。
与其同在崇杭街、相距550米左右的另一个纯新盘——秋实宸悦，也预计在6月首开。该盘体量较小，是精装修交付的期房项目。
据前期了解，均价预计在2万元/㎡左右。若俩盘首推时间一致，在购房人群上，会起到分流作用。
那么，上河宸章的最终报名人数会突破4位数吗？
02
西湖区预计会有两个纯新盘入市——中梁云都汇、祥生云境。
中梁云都汇位于转塘板块——科海路与贤家路交叉口东南侧，距地铁6号线科海路站直线距离约800米。
该项目预计6月首开，而且是一次性把所有房源推出，大约有238套房源。值得一提的是，这238套房源都是89方的精装房源。
祥生云境位于之江板块核心区，是祥生在之江的第三个项目。
据悉，之江板块上一次新房开盘是在2018年9月28日，即禹洲滨之江的最后一次清盘。“断粮”数月，祥生云境的推出将为板块置业人群“投食”。
据了解，该项目交通优势明显，距离地铁6号线一期枫烨路站仅300米左右；且地块北面就是求实小学之江校区；距离西湖区第二人民医院和之江银泰都在2公里内的步行路程。
项目首开110-140方的大户型小高层房源，今年2月底，风暴眼君去售楼部跑盘时，销售表示首开均价预计在4万元/㎡左右(包括精装部分)，“不过按目前限价情况，不一定备得上去，也可能不到4万元/㎡。”销售说。
该销售还说，前期有很多从滨江过来看房的客户。由于之江离滨江不远，加之明年年底6号线就可以通车了，而之江的房价比滨江要低得多，因此会承接一部分滨江区的外溢人群。
03
金茂首开国樾位于比较靠近市中心的上塘板块，板块内都是大户型改善型项目扎堆，但新盘不多。
该楼盘是金茂与首开地产联袂在杭打造的第三个项目，金茂拿的地，由首开操盘。项目预计6月底首开，房源户型约为118-150方。
板块内学校资源丰富，项目北边过桥后走到科园路对面就是文澜小学；在蔡马东路对面有个规划中的幼儿园和小学；西边还有浙大城市学院、树人大学等高校资源。
新房方面，板块内可供参考的有杭州大家，该项目上一次推房源是在今年1月，高层均价48100元/㎡(含精装)，170套房源仅181组客户报名，预计这个月会加推高层。
说起江干区的凤起钱潮，最大的亮点莫过于地价。去年4月12日，安徽置地以43929元/㎡楼面价+自持16%，拿下项目宅地，整个过程只用了36分钟。
在江干区，该项目是地价最高纪录保持者；即使放眼整个杭州，凤起钱潮的地价也排行“老四”。在它前面，分别是：绿城凤起潮鸣项目（45368元/㎡），滨江望江项目（45325元/㎡）和保利滨江上品项目（44460元/㎡）。
据了解，该项目规划了9幢高层、6幢洋房和22套合院。预计这个月首开两幢高层，户型均为170㎡左右，两梯两户，全部边套，总价预计千万级。
本文来源：每日商报
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