从透明售房网的数据来看,上周(5月27日~6月2日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为1927套,环比上上周下降了近7%。
成交量势头不减的情况下,挂牌量也一路“高歌猛进”。截至6月5日16点,杭州市区二手房挂牌量已经达到了78221套,其中住宅就有62280套,占到了八成,可事实上,根据记者在3月份的统计,当时住宅仅占了总挂牌量的六成。
浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,新增的住宅挂牌量中,单价、总价过高的次新房对成交帮助不大,因此挂牌量与成交量之间的剪刀差才会越来越大。
从上周成交的热门小区来看,下沙的保利东湾、金隅观澜时代、野风海天城都仍然是最热门的,保利东湾上周成交了9套,套均成交面积为131㎡,在刚需的二手房源中,大户型的性价比要高于小户型。
近四周二手房成交均价(数据来源杭州链家)
近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)
上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)
上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)
上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)
上周透明售房网成交前十
上周我爱我家成交前十
上周链家成交前十
注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。