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买了凤凰城的房子,房产证办出来业主却拒绝收房

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陶先生反映,去年11月,他买了嘉兴桐乡崇福镇凤凰城的房子,当时房子已经造好了,他看的是现房,本来以为都挺顺利的,结果他说还是踩到坑了。

买了“凤凰城”的房子

业主拒接收房

陶先生:“装修得比较好,我们就通过他们介绍,当时就下了定金,他当时带我们看房的时候,说的就是一手房,有天然气,2019年通地铁。

凤凰城的开发商是桐乡汇丰置业有限公司,陶先生说当时是直接跟开发商签的订房协议,没想到的是……

陶先生:“到房管局,签第二份合同的时候,就是过户的时候,拿出来第二份是二手房合同。”

陶先生说,第一份跟开发商签的协议已经被对方收走了,目前只有一份二手房买卖合同,出卖人是许某某,从开发商变成了个人,合同约定他买的那套房子总价54万,建筑面积47平方米左右,房屋用途是住宅。

陶先生:“装修的话,原本是精装修,六楼以上是保持原装修的,然后等我们交房的时候,里面是全部砸掉的,我是九楼。(你的也砸了?)对。(那装修好为什么要砸呢?)他告诉我说,政府那边批的时候,建设局说面积不符,我说砸掉面积就符了吗?他说是的。

陶先生目前连房产证都办出来了,但是他拒绝收房

怀疑伪造合同、虚假宣传

业主现场报了警

在凤凰城售楼处一楼,记者只见到了一名女子。

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“(售楼处只有你一个人吗?)对。(那您贵姓啊?)刚过来的。(那这是你的客户啊,你别看到客户就跑啊。)我不认识他。”

陶先生:“但我房子是在你这边买的,对吗?(工作人员:你是在我这边买的吗?)不是在你手里买的,但我房子是在你这边买的,对吗?(工作人员:你打原销售顾问。)”

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“(您是开发商的人还是中介?)不想回答。(那你这个也不礼貌吧,作为业主来这里问一下怎么会这样?)你不是业主,好吧。(他是业主)你打他们电话,不要拍我。”

这名女子离开了售楼处,二楼办公室里有一名男子,自称是物业的。

桐乡崇福凤凰城售楼处 物业工作人员:“(你是哪里?)物业。(那他们开发商的人呢?)那我不知道啊,他们跟我们不是一个公司。(您是物业,你怎么手里有合同?)我们不是他们下面售楼的开发商。(买受人签章?)你们做什么呀?(我们是1818黄金眼的。)”

陶先生:你这个怎么跟我的合同是一样的,为什么是你来盖手印,盖章的?你既然是(物业),为什么会有汇丰置业的公章呢?”

这名男子正在往好几份空白的商品房买卖合同上盖章,同时在买受人一栏按下自己的指纹。合同上,出卖人是桐乡市汇丰置业有限公司,买受人是许某某,也就是卖房子给陶先生的那位。

桐乡崇福凤凰城售楼处 物业工作人员:“不能乱拍。(你为什么在买受人上按手印呢?)我们这边是以前的开发商,跟下面的是没关系的。(以前的开发商什么意思?)以前造的开发商,他们下面跟我们没关系的。(这个地方到底有几个开发商?)你们先出去。”

男子既然自称是物业,为什么会在空白的购房合同上,盖开发商的公章,并且在买受人一栏按自己的指纹呢?陶先生怀疑对方涉嫌造假,立刻报了警

桐乡崇福凤凰城 业主:天然气,还有轻轨,(轻轨还是地铁?)地铁轻轨都有。(当时宣传都有?)都有,他说地铁通过来就十几分钟,然后轻轨也有,到上海多少时间。(谁说的这个话?)销售啊,他们广告牌都有的。”

陆续有业主赶到售楼处,售楼处墙上有一幅很大的彩色规划图,业主们用手机拍的原来的图显示,上面标注有轻轨崇福站,可现在这幅规划图上,轻轨崇福站没有了

业主们说,他们去打听过,开发商宣传的地铁、轻轨和天然气,都没有。这时,崇福派出所的民警也赶到了。

陶先生:“当时是承诺有地铁有轻轨。”

桐乡市崇福派出所 民警:“虚假的咯。”

陶先生:“对,你们知道的,这个地方我们经常报警的。”

桐乡市崇福派出所 民警:“你今天现在报警,到底是个什么意思,到底要怎么?”

陶先生:他就在伪造我们业主的委托合同。”

桐乡市崇福派出所 民警::“伪造的?”

陶先生:“为什么他会用自己的指纹,在盖那个章呢?”

陶先生向民警反映了在二楼办公室看到的情况。

桐乡市崇福派出所 民警:“现场呢,我们先管在这里,能不能进去,我现在说了也不算,你跟着我们先去做笔录、报案,好吗?”

陶先生:“好。”

现场留下了几名辅警。

工作人员拿走东西

业主拍下视频

记者则陪其他业主赶往桐乡市住房和城乡建设局,有几位业主不放心,留在了售楼处。他们用手机拍到一名女子,进了售楼处,从里面拿出了一袋材料。这名女子就是此前掉头离开的售楼处工作人员。

桐乡崇福凤凰城售楼处 工作人员:“我是去找这本书,我放在里面的,我不清楚。”

桐乡崇福派出所 辅警:“那你不清楚,这个单子,只能放那边了。”

桐乡崇福凤凰城售楼处?工作人员:“那就放那边了,反正跟我又没关系。”

桐乡崇福凤凰城 业主:“看看还有没有。”

桐乡崇福派出所 辅警:“没有啦,你刚刚也看到了是吧。”

有业主追了上去拦住了女子,女子用手中的雨伞跟业主发生了冲突,拍摄视频的业主追了上去。

女子拿走的具体是什么东西,当时在场的业主们说,他们也不得而知。

开发商这么解释

那么对凤凰城这些业主反映的问题,相关主管部门是怎么看的呢?

记者陪业主们赶到了桐乡市住房和城乡建设局对方让记者和业主们直接去对面的信访处。业主们把情况反映给信访处。节目播出前,记者终于联系上了二手房买卖合同上,出卖人许某某的手机。

许某某”的电话:“?(您是许某某吗?)我是她的代理人,你说好了。(哦,你是她的代理人是吧?)嗯。(贵姓?)我姓王。”

许某某从名字来看,应该是一位女士,打过去是一位王先生接的。

天眼查显示,桐乡汇丰置业有限公司,地址在桐乡市崇福镇崇德西路,但是没有具体门牌号,留了一个固定电话号码,但打过去一直是忙音;汇丰置业的法定代表人是王某某。

记者追问了一句:

许某某”的电话:“(您是不是本人就是汇丰置业的法定代表人?)是的。(您叫王某某咯?)对。(他们说您跟许某某好像是亲戚关系?)朋友,我叫她阿姨,就是年纪比我大嘛。”

有业主拍的照片显示,他们是跟许某某签的合同,可同时上面还盖了开发商桐乡市汇丰置业有限公司的章。汇丰置业的法定代表人王总说,几年前房地产行情低迷,他通过法院拍卖凤凰城的房子,被许某某拍下,许某某委托他办理房产过户,所以就发生了售楼处二楼办公室的那一幕。

桐乡市汇丰置业有限公司 王总:“这个很简单的一个东西,因为许某某是委托了我们三个人替她处理相关的,把她的房子从汇丰置业名下,过户到许某某名下,许某某授权给我们,因为她自己没时间嘛,(但是按道理说,买受人是许某某的话,应该是她本人按指印,你们不能替她按指印?)可以的,这个你去公证处可以查一下的,我们相关的资料都有的。”

那么陶先生反映的,他买的是六楼以上的房子,当时明明是装修好的,为什么要砸了呢?

桐乡市汇丰置业有限公司 王总:“这个东西你要问客户,当时交房的时候,我们明确跟他们讲的,是毛坯交房,合同上面是写得很清楚的,但是这个房子以前是开酒店的,所以我们给客户一个主动权,如果你觉得这个装修有需要,我们就无偿送给你,如果你觉得不需要,你要重新装修过的,那我们就全部给你清理干净。”

陶先生说,当时销售跟他说清楚的,装修是要给他保留的,没有人再询问过他,要不要把装修清理掉。那大伙反映的,轻轨、地铁和天然气,又是怎么回事呢?

桐乡市汇丰置业有限公司 王总:“轻轨、地铁不是说,我能说了算的,我们当时打广告,工商也在处理这个事情,他们说我们涉嫌虚假广告,我们把相应的广告的出处跟来源,已经提供给崇福镇工商局了,他们已经在调查取证了,第二个东西,天然气这个问题,当初我们买过来的时候,是没有天然气的,我们现在也在问这个事情,所以这个东西我现在,不知道怎么回答你,或者怎么处理。”

开发商王总的意思是,他们关于轻轨、地铁的广告,都是根据政府部门的远景规划,仅供参考。陶先生和其他业主不接受这种说法,他们表示,先等桐乡市住房和城乡建设局的答复,下一步考虑通过法律维权。

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