看了这么多楼盘，你听说过造城吗？

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是城市规划。

——贝聿铭

一座城市的发展变迁，与它的战略布局有着密切联系。这是城市发展的必然趋势，同时也见证了大城崛起之路。

城市规划，是一座城市最大的决策。在城市规划中，对城市的定位、发展的目标、空间的布局、区域的规划、发展策略等，都决定着一座城市的未来。

No.1

近几年，杭州从“西湖时代”迈向“钱江时代”，凭借着政策支持、产业引入和配套的发展，涌现了许多新城。钱江世纪城、未来科技城、望江新城、武林新城、运河新城、江南新城……每一个新城都蕴含着无限的生机和希望。

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随着杭州的跨越式发展，越来越多的城市运营商聚集在这里，发掘这片热土的可能性。在不同的建筑形态里，“城”无疑是最具气势的住宅之地。杭州早已矗立起多座大城，从各个方面，改变着人们的居住理念。

最为明显的就是杭州的两个“宇宙中心”。一个是拥江发展下的“宠儿”钱江世纪城，一个则是靠着阿里打头阵的未来科技城。

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成立于2003年的钱江世纪城，直到2009年，单体85万方的国际博览中心动工，钱江世纪城才开始真正迈上发展的步伐。它在杭州城市总体规划中被定位为的杭州城市新中心。如今钱江世纪城坐拥G20和亚运会两大峰会的利好，随着教育、医疗、产业等配套不断升级，钱江世纪城站在杭州住宅的“新高地”。

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城西的未来科技城，在2013年阿里大规模西进的背景中板块开始觉醒。接着，未来科技城走上了快车道，以势如破竹之势，拔地而起。这与其强大的产业布局（淘宝城、海创园、梦想小镇等）、政府交通配套规划公共设施完善及聚集而来的人口、商业配套等密切相关。

伴随着新城在产业规划、交通配套等方面的不断更进，人们对新城的向往日益加深，城市的建造者开始变得重要起来。

“造城”工作从来不是浇筑钢筋土泥，而是赋予一座城独特的价值观和世界观，才能称为“造城”。城市的职能有医疗保健、文化、教育和基础设施等多种，大部分楼盘多是依赖于周边配套的已然成形或等待开发状态，但孔雀城在开发之初，就对“城”有了完整的规划。

No.2

自2003年创立以来，孔雀城已经深耕大城开发运营十六年，布局全国36座城市，在北京，天津，沈阳，郑州，合肥，南京，上海，杭州等城市外环生根发展。

目前孔雀城旗下八达岭孔雀城、嘉善孔雀城、永定河孔雀城等宜居住区，成为了行业的建筑经典，成为了全国近30万户家庭的共同选择。

专注打造大城的房产企业--孔雀城，以创造美好生活为己任，基于对宜居城市的把握与沉淀，通过对房屋，生态，社会空间三个维度的有效优化与整合，围绕住宅产品体系、医疗教育服务、社区运营服务、生态地板、超级绿道、公园体系等9大宜居住区标准，营造孔雀城幸福式美好生活范本。

孔雀城的“配套先行”是打造宜居住宅区的关键环节，起到了提升社区综合服务的重要作用，吸引着人们前来。设计图纸的时候，孔雀城早早考虑到人们对周边配套的需求，提前规划，实力打造商业、文教、医疗等设施，兑现大城配套体系。

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孩子是家庭的未来，孔雀城先期规划育儿机构，从幼儿园到中学教育，实现全龄段覆盖。打造沿街商铺，乐享一站式生活体验中心，营造良好的社区商业氛围。规划的城市展览馆，保护并传承当地历史文化遗产，展示人文内涵。搭建养老服务社区，可以让亲人临近就医，时刻照顾亲人的健康。保护生态环境，保留文化遗迹，体验历史文化。在孔雀城内，以上蓝图将尽可能地实现，丰富城市生活的模样。

这些年孔雀城以敏锐的洞察发现城市未来价值，布局环京、环沪、环广等城市新区，以大城的形态赋能城市，助力区域增值。

此番，孔雀城由北京出发，沿京杭大运河的脉搏再次南下，际遇杭州，开启大城新著作。

No.3

京杭上宸是孔雀城首次布局杭城的项目，孔雀城将京杭上宸作为杭州北部新城的未来标杆打造，围绕“新中心、大配套、好生活”规划主旨，以大手笔、大投入，实力打造杭州北全新的城市中心、生活中心和商业中心。

同时，零距离接轨杭州的便利区位及快捷交通、坐拥百余杭资企业及通航智造小镇等产业优势，加之多维的配套搭建，孔雀城京杭上宸将是杭州购房者的新选择。在项目一期即开即罄的结果中，我们可以一窥她对购房者的吸引力。

雷甸市民广场实景

孔雀城京杭上宸二期占地48100㎡，总建面约110000㎡，容积率1.7，绿化率30%。总计791户，其中联排32户，高层759户。二期产品规划布局为联排、小高层、高层、沿街商业等多业态组成的综合社区，是真正意义上的低密住区。

孔雀城京杭上宸整体布局上坚持以人为本的人文居住理念，采用阶梯式的建筑布局，由低到高依次由南向北排布，既不会影响房间的采光通风效果，也不会阻碍业主的观景视线。同时层次分明的布局，也使社区给人的整体外观效果更加的规范美观。

雷甸市民广场实景

孔雀城京杭上宸整体立面设计采用简练而又不失细节的新亚洲风格，外立面造型在关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，让亚洲传统文化得以传承和发扬。在层层庄重中呈现出中国文化气质，时尚舒适，古韵雅致，东方诗意之美被呈现得淋漓尽致。

景观整体运用运河主题，京杭大运河贯穿黄河、淮河与长江，呈一纵三横之势。参照此势，结合景观设计，形成一轴一环三横多点的景观结构，大气而震撼，栋与栋间自然优美而舒适，达到户户有景的效果，使整个景观与建筑完美结合，从而达到景观整体性与独立性的完美结合。

孔雀城京杭上宸社区内部设置文化长廊、社区客厅、海洋主题儿童活动空间、植物课堂、健康晚年空间、亲子果园、健康跑道、邻里交流空间等项目，满足不同年龄层次的业主需求。

孔雀城京杭上宸售楼处

此外，项目周边配套也较为完善。教育方面有幼儿园（规划）、雷甸中心小学、雷甸中学，实现教育资源全覆盖；商业方面有幸福邻里商业中心与商业街、酒店等，营造良好的社区商业氛围；医疗方面有三甲级临杭工业区医院、镇卫生院、3个社区卫生服务点，满足区域内居民不同层次的医疗需求。

在生态方面，孔雀城京杭上宸所在雷甸镇拥有优质的水资源，是全国文明的饮用水资源保护区，同时又拥有上千年的历史文化积淀。所以，项目在建设之初，根据当地的地域性质以土地整合，水系梳理，湿地恢复，绿道置入等方式来最大程度的保护当地的历史文化遗产，优化自然环境。例如青云桥、庆云桥、玉枢观等文化遗迹全部保留下来，并对相应地区改造成社区公园，党建公园、运河景廊、玉枢观纪念馆、粮仓运动生活馆、拱桥绿道等供人民游嬉娱乐，体验浓厚的历史文化。

随着城市规划的发展，杭州城北大崛起，作为区域内的价格洼地，属于孔雀城京杭上宸的美好时代来了！