5月17日,位于江干区丁桥单元杭政储出[2019]33号经过52轮竞价,最终由电建以总价115179万元竞得,楼面价13467.76元/㎡,溢价率29.9%,自持26%。
丁桥单元杭政储出[2019]33号地块,东至丁桥路,南至临丁路,西至规划十四号路,北至上塘河。
该地块为纯住宅用地,出让面积40725㎡,容积率2.1,可建面积85522㎡,起价88679万元,楼面起价10369元/㎡,需配建30%公租房(25656.75㎡),是目前杭州市需配建公租房比例最高的宅地。
周边配套方面,地块1公里内为在建的地铁3号站笕丁路站;
教育方面,地块800米距离内有丁荷小学(枣园校区)、丁荷幼儿园,约1.1公里内有杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、杭州市丁兰第二幼儿园等,教育配套情况较好。
医疗资源上,300左右为杭州市中医院(丁桥分院),未来就医较为便利;
商业配套方面,地块周边缺乏大型购物商场,未来需依托龙湖武林上城自持配套丁桥天街,距离丁桥天街约900米。
地块现状
丁桥板块目前库存量较大,周边新房有华侨城·芳菲与城,上月刚刚公布案名;龙湖武林上城预计5月首开,预计均价3.8-4万;今年,板块内还有两个需现房销售项目,分别为电建泷悦华府和天阳融信东方邸。除此之外,隔壁长睦板块,近期新房有杭房城发御东方,首开均价26300元/㎡。
二手房方面,天阳晴朗近月签约均价37160元/㎡,绿都汀蘭府均价30556元/㎡。