滨江金茂府最后一批房源就6套 中签率会创新低吗

小和山出了一批高层，均价不到合院的一半；滨江金茂府最后一批房源就6套，中签率会创新低吗？

5月已过半，摇号市场热闹得很。

据杭州市住保房管局数据显示，这两日的新房成交量，每天都有三五百套。

说到底，是各盘预售证领得勤。

在这么一大波摇号大军中，哪个盘对你的口味？刚需们会不会迷失在最近推频比较高的改善项目中？高改们怎么快速抓住对路的楼盘？

别急，风暴眼君整理了一份，最近摇号楼盘的一览表，刚需、改善都有。（建议先点收藏，慢慢看~）

刚需看这里

不同于往日——刚需盘集中于临安、富阳的“队形”，这次的刚需队伍中蹦跶出了许多其他板块——义桥、良渚新城、大学城北、翁梅、小和山、南部卧城。

义桥是杭州现存不多的刚需板块之一，地价在2017年就破万了，但新房价格始终在2万元/㎡内徘徊。究其缘由，板块交通、配套还不够给力，但限价一直处于低值。

拿此次摇号的中天卓越·风荷锦庭来说，去年年底项目首开高层时，精装单价就在18600元/㎡，半年快过去了，限价一分没涨。不过，该项目中签率一直很高，还多次流摇。

相比之下，南部卧城虽然价格偏高，甚至有些楼盘价格已偏离刚需们的舒适区，但比较受关注，不过，该板块近期的库存压力有些大。

东原旭辉·璞阅的单价属于板块限价范围，而且离市政滨水公园较近。不过，最大的优势是有一套56方的小户型房源，和数量占大头的89方房源，总价对刚需比较友好。

下沙的新房比较稀缺，可尽管如此，当今年年初板块首个纯新盘——龙湖·春江天越首开洋房时，逼近3万的房价还是令不少人错愕。因为这是大学城北甚至整个下沙，新房首次上3万。

不过，与之前推出的洋房相比，此次高层24300元/㎡的精装单价更令人接受一些。虽然板块内生活配套较完善，但少了地铁这一交通利好，这次会炸出多少房客呢

此外，小和山也破天荒得出了一批高层房源——绿城·和庐。与该项目之前单价5万+逼近6万的合院产品相比，这次绿城·和庐加推了105套高层房源，均价为25500元/㎡，还包含了4000元/㎡的装标。而且，项目距离在建的地铁3号线小和山站在1公里之内。

改善看这里

据悉，在过去不久的五一小长假，滨江新希望·拥潮府访客达上千人。拥潮府有多火？上个月加推时中签率低至7%。

此次加推，拥潮府延续了上一次的82㎡—91㎡的小户型房源，不过，还是以129㎡的大户型房源为主。

价格方面，小高层房源单价比上次加推要高1000多元，但高层房源单价降低了400多元。

另外，还有一个改善红盘——滨江金茂府，也十分惹眼。据了解，此次加推完6套叠墅，该项目就售罄了。

一直以来，滨江金茂府备受“滨江粉”们喜爱，滨江核心地段+滨江品牌效应+项目特有的科技系统，该项目基本处于一房难求的状态。

再加上叠墅户型比较少，这次推的最后一批叠墅，将引来多少“滨江粉”呢？马上就能知晓了。