刚需福音 ！ 杭州新房总价200万以下还有50盘！

“杭州哪里还有便宜的房子？我该选择哪里的房子比较划算？200万总价还能选择哪里？改善又该如何选择？

购房的焦虑，一直都存在，开年土地回暖，加上楼市迎来小阳春，购房者的焦虑更加明显。在价差红盘逐渐消耗殆尽、地价进一步推高房价的当下，主城购房门槛已跃升至300万，不少购房者手持200万总价购房预算，奔赴各售楼处，欲求一房而不得。

透明售房网针对当下刚需客群，梳理楼市总价200万元及以下房源，推出杭州总价200万元楼盘购房指南，旨在为购房者们提供参考。

事实上，仔细查看杭州总价200万元以内的区域，不难发现可选余地还是很大的。根据透明售房网数据显示，目前200万元总价及以下楼盘还有50盘，多数集中在余杭、临安、富阳等区域。

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从区域上看，余杭总价200万及以下楼盘共有10盘，分别位于崇贤、未来科技城2.0、东湖、翁梅、星桥板块，这些板块或因产业利好，或因交通优势突出，已成为当下楼市的热门板块。

天都城滨沁公寓、祥生绿都京杭府、万科大溪谷等楼盘均价多在2万以下，规划了一定的小户型面积，200万以内即可购置。

推荐楼盘：金航府（推广名：祥生绿都·京杭府）

金航府（推广名：祥生绿都·京杭府）所在的崇贤是城北距离主城最近的板块，在大运河新城的规划利好下，板块发展可期。作为绕城内为数不多的价格洼地，板块均价多在2万左右，准入门槛不高，是不少刚需置业者的首选。

2018年初，板块内祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩三盘精装均价约18000元/㎡，90方小户型总价在150-160万。如今板块内售价虽然有所提升，但京杭府精装均价约20200元/㎡，最小户型96方起步，总价依旧可控。

萧山这几年飞速发展，尤其是钱江世纪城、萧山市心等板块，房价水涨船高。如今想要在萧山购买到2万左右的楼盘，只能在所前、义桥等板块才能买到。

萧山总价200万以内楼盘仅德信浙旅天空之翼、中天卓越风荷锦庭、东南钱江蓝湾、碧桂园前宸府4盘，选择余地较少。

推荐楼盘：钱江蓝湾(东南·钱江蓝湾)

水博园附近，项目多面临水的低密多层生活区，整体容积率仅1.0，整体舒适度较佳，项目所在的萧山科技城板块因为惠灵顿公学的入驻、亚运村落址确定，近年来市场热度不断，再加上不少开发商的入驻，板块内吸引了不少购房者的关注。

在萧山科技城新盘均价3万+的当下，钱江蓝湾（推广名：东南·钱江蓝湾）具备一定性价比，项目户型建筑面积86平方米起，均价22295.5元/平方米，总价200万元以内，绿城物业加持，居住品质有保证。

作为杭州第十区，撤市划区以来，一时间涌入了众多购房者抢房，随着区域地价上升，房价上涨，临安楼市行情趋向稳定。

目前临安区价格还不算高，2万元以下楼盘依然占据大多数，仍属于杭州的价格洼地，很适合刚需一族和投资者的投资需求。

推荐楼盘：临[2017]30号地块（推广名：宝龙旭辉城）

青山湖科技城板块为数不多的TOD地铁上盖盘，无缝衔接杭临轻轨（在建）科技城站，对于一部分投资客户而言，青山湖科技城板块核心的位置，轻轨、地铁、火车西站的利好，板块前景可期，再加上不限购的属性，项目亮点十足，足够吸引不少购房者的目光。

项目总体量约33万方，项目规划了住宅和商业，最小户型95平方米起，均价18558元/平方米，自带约9万方宝龙城市广场，北侧有南苕溪及占地面积约20万方滨河公园（规划）。

钱塘新区官宣挂牌后，在下沙新盘较少的情况下，大江东一跃成为楼市关注板块，大江东目前新房整体均价1.7万元/平方米左右，是杭州少有的2万以内板块。区域内已出现过不少低中签率的红盘。

推荐楼盘：龙湖·江与锦城（推广名：杭州龙湖江与城）

龙湖·江与锦城（推广名：杭州龙湖江与城）位于大江东板块核心，几乎占据了核心区所有的资源配套，除了零距离对接地铁7号线北二路站（在建）外，还坐拥东湖水景公园，紧邻金融小镇、大江东产业科技园等多个产业园区，有着强大的人口和产业支撑。

有着地铁规划和自带综合体优势的龙湖江与城，凭借天街IP一路走红，保持着高关注度。项目主打高层、洋房产品，多次开盘，房源较为紧俏，4月份开盘，摇号登记更是突破万人，成为2019年杭州第三个万人摇楼盘。

紫之隧道的开通，让有着之江西称号的富阳跃入购房者视野，过去几年，富阳经历了撤市设区，因山水著称的富阳，大多以低密项目为主，吸引了众多外来开发商入驻和改善购房者的集体涌入.

目前板块内均价多在2万元/平方米以下，相比主城的价格，目前这里仍然是价格洼地，承接了部分滨江、城西等区域的外溢需求。

推荐楼盘：富政储出[2018]13号地块（推广名：祥生云湖城）

富政储出[2018]13号地块（推广名：祥生云湖城）位于银湖科技城板块，在银湖城的规划利好下，板块内或将迎来较大升级，未来可期，项目紧邻杭富城际铁路（在建），未来可无缝对接地铁6号线（在建），或将承接不少滨江、城西的外溢需求。

70万方的超级大盘，云湖城涵盖了高层、小高层等物业类型，可针对不同的购房者需求，户型建筑面积89平方米起，准入门槛较低，全装修总价155万起，目前预售证已经领出，将于11日开始意向登记。