位于黄浦江南延伸段的前滩，称之为陆家嘴的“升级版”。世博会之后前滩打造成为国际商务中心，拥有壮观城市天际线，有人称之为上海最值钱的地方之一。同在“拥江”腹地的萧山科技城，和前滩有着许多相似之处，从前滩能够预见到些许萧山科技城未来的城市与生活景象。
面对这样一个面向国际的新生板块，对开拓生活社区的设计者来说，如何更好的用好这一份国际化气质，如何做到更贴合思想开放、包容度高的新生代家庭生活方式，是一个巨大的考验。
融创·云潮府带着新生社区成长PARK理念的洋房来了，事实证明这份考验带来了意想不到的惊喜。
什么是真正的洋房？
随着改善时代的到来，置业者对住宅舒适度的要求日渐提高，洋房概念在楼市中出现的频率也越来越高。虽然我们总是能耳闻新的洋房产品面市，但实际上目前杭州楼市中的洋房数量占比却不足3%，更多的洋房被小高层偷换了概念。
提到洋房，不禁让人联想起曾经大上海的小洋楼，那是融合了西方文化风格与中国风情腔调的建筑，这种建筑在当时体现着大都市前卫的国际化面貌。经过时间迭代的洋房建筑，如今的定义已经不再是单纯的欧美式样房屋，其仍留有最本真的特质，同时也加入了更适合现代人居住习惯的设计。融创·云潮府即是如此。
云潮府项目鸟瞰效果图
融创·云潮府项目规划了1幢高层、10幢洋房，还有商业和LOFT部分。可以看到，洋房是云潮府的主力产品，以70%的土地面积，洋房占到总体量的40%，这与许多其他标榜舒适洋房实际却是高层中一块“盆地”的“高低配”小区截然不同，真正做到低密舒朗的开阔布局。更值得一提的是，云潮府内部洋房区域楼间距达25-30米！这种以低密洋房为社区主产品的在售项目在杭州扳手指可以数完，且推出的房源数量也是少之又少，这一次云潮府的洋房无疑是融创在江南壹号院之后为萧山科技城带来的又一重磅巨献。
最容易混淆洋房与小高层但也最直观的特征，就是房子的楼层高度。洋房最标准的层高是7层，上限在11层以下，云潮府洋房6-10层的设计正好在最佳标准上弹性变通，形成略有层次感的建筑线条，在已十分阔绰的楼间距之上构建更灵动和合理的天际，让每一栋洋房都能够处在阳光的沐浴之中。
云潮府洋房效果图
真正的洋房，建筑风格一定非常明显。云潮府洋房传承了融创一贯的“高占比玻璃幕墙”，打造镜面美学，开创性的以浅色调为主，同步江南建筑色泽，同时保证建筑立面质感。时尚现代而具有国际感的外立面彰显了云潮府纯正的洋房血统。
鉴别洋房，除了看建筑的塑造之外，园林设计也可见端倪。
由于洋房的低密性，其拥有更多的公共空间，能够打造更加流畅和一体化的园林景观。如果你感受过云潮府的“新生PARK”，那么所有披着洋房外衣的小高层社区都将逃不过你的眼睛。
云潮府处于萧山科技城核心地段，而作为杭州发展的下一个风口，钱江新城与滨江外溢承接不二之地，萧山科技城内落地了继天津、上海之后英国久负盛名的贵族名校惠灵顿公学的第三所中国分校。正是源于这一份浓厚的高知氛围，结合惠灵顿与美国Alt school开放、包容、独立以及创造的教育理念，云潮府为新生代追求更高教育水准的家庭量身打造了，独具国际化特质的“新生PARK”。
云潮府中轴景观效果图
口袋花园、现实版绿野仙踪，云潮府在景观上营造出一个走出家门就能够亲近到的自然世界，供孩子探索和感知自然奥秘。创意涂鸦墙、约700㎡亲水长廊、约1000㎡儿童乐园，园区内多级游走环线，让全龄儿童都能享受自由、趣味的探知成长空间。越来越多家庭向往国外的教育方式又无奈在中国传统环境之下“水土不服”，云潮府却能将两者结合并融入在生活点滴之中，且记录这些时刻，打造一个国际化教育成长园区体系，让人不禁惊叹它对于家庭成长的研究深度。
除此之外，融创自成一派的归心社区在云潮府也没有落下。除了经典的“书享”“果壳”“足迹”三大功能之外，云潮府还将置入最新“童行”的概念，为家庭社交需求提供平台。
与孩子共同成长是所有家长的共同夙愿，而由于忙碌的工作，越来越多人只能将孩子的教育完全托管于学校、培训机构，从未想过在属于自己的生活时间里也能与孩子一同探知、共生与创造，并且毫无压力，一切跟随兴趣，在云潮府里这些都能得以实现了。
相比洋房来说，近两年叠墅产品更是出现井喷。当下杭州又迎来一波“叠墅潮”，但大规模规划叠墅的小区实际上对于许多新高知年轻家庭来说空间利用率并不高，叠层的设计让孩子的自由嬉戏空间变得“处处碰壁”，而且叠墅的邻里互动相比洋房也相对不那么活跃。
想有更多亲近自然的时间，更好的居住环境，厌倦了高层拥挤的生活，更多人自然而然将目光转向了洋房。而现在市面上的洋房，建筑面积不是140㎡以上就是100㎡以下高层的配置，就以萧山科技城内为例，目前在售的洋房建筑面积都在140㎡以上，建筑面积约122-129㎡总价400万亲民款洋房只此云潮府，稀缺性不言而喻。
云潮府洋房户型图
云潮府的洋房户型，拥有融创一贯的大采光面，朝南三开间格局，动静分离，套房设计主卧享受私密性，步入式衣帽间拥有充足收纳空间，更加令人热血沸腾的是约7.2米的阔景阳台，将绰约轻奢的“墅级”豪华生活体现得淋漓尽致。此外，云潮府洋房以精装交付，又将一批匆匆入市的毛坯洋房甩在身后，从江南壹号院以及云潮府爆款小户型样板房都能够预见，云潮府精装洋房的精致格调。
对于置业来说，当然配套也不得不提。融创·云潮府所在萧山科技城板块位居“拥江发展”腹地，众所熟知的奥体奔竞大道延伸段打通滨江二路就在项目周边，在建的中轴机场快线贯穿杭州东西主要地标，行知路打通香樟路后大大拉近站点距离，规划中的亚运x线通车后将成为奥体、亚运村的交通大动脉。萧山科技城规划的交通脉络将使得其到市中心、钱江新城新中心的时间并不逊于萧山市北等地。
云潮府项目交通区位图
从云潮府到万象城、滨江天街、杭州国际博览中心都十分便捷，如果不想开车或是跑得太远，项目周边就规划了香港置地第四代商业综合体，拥有约11万方商业购物中心，南侧规划邻里之家家庭生活综合体，至少拥有12项配套功能。
在教育资源方面，云潮府周边除了开篇已提到的惠灵顿公学之外，项目南侧规划36班公办杭师大萧山科技城小学，师资力量亦十分强大，预计2021年就能够投入使用，毗邻规划一所幼儿园，相同的高知氛围之下，想必阵容也不容小觑。而距离云潮府约1公里左右的IHG英慈医疗（在建）也是国际化大腕级别。
云潮府区域鸟瞰效果图
“产业跟着人走”，从前以传化为领头羊的萧山科技城从今年开始面向市场向更多有魄力和前瞻的企业开放土地。随着创新引擎钱湾智谷的建设，浙大国际研究中心等产研基地的逐步落定，未来萧山科技城将成为新的人流聚集地。
萧山科技城目前正处在爆发性成长的前期，在当下容易被忽视，而区域内云潮府这样不可多得的货真价实的亲民洋房产品，在可称之为下一个“钱江新城”的萧山科技城内住宅成抢手山芋之时，不知是否还会出现。
免责声明：本项目预售证号为：萧售许字（2019）第000245号；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。本资料所发布内容为2019年5月14日前的信息；
本文来源：网易房产杭州
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杨心竹_hz10
