最近一位父亲的投稿在网上引起热议。
亲爱的孩子，
世上最漫长的路，不是跨越山河大海，而是从东园二村，走到仁恒滨江。这漫长的36米，我用30年替你走完。接下来的人生，你好自为之。
苦尽甘来，是意外。苦尽甘不来，才是常态。人生别无选择，只能拼尽力气，奋力一跃。加油！
老破小到豪宅，一街之隔就是天差地别。房价的门槛成了许多人无法跨越的鸿沟，即使他们手握“六个钱包”，但仍被一条条房价等高线阻隔在外。
回想起从前的意气风发。被比喻成“宇宙中心”的未来科技城，在刚开始是你眼中的笑话；良渚是你曾经不屑一顾犄角旮旯；乔司、临平也都是你觉得遥远的乡下……曾经非市中心不买的你，现在哪个板块都高攀不起。
随着土拍结果的出炉，刚需在杭州可选的范围肉眼可见的缩小。目前，新房价格在2万左右的板块，除去大江东，杭州市区还剩下崇贤、义桥、星桥和东湖板块。新街板块在昨天土拍结束后，正式告别刚需。
环顾整个杭州，目前基准楼面价皆在1万+/㎡，这意味着价格洼地都已被填平。刚需只能被迫看向更远的市郊板块，对，还有环杭，但海宁房价也已2万+/㎡。
这种刚需的恐慌还没持续多久，一个被购房者忽视的板块频繁出现在购房者的眼前——仁和板块。曾经毫无存在感的小透明，现在却成为很多刚需跃跃欲试的板块，甚至有人猜测，这里会不会成为下一个“万人摇”板块？
是什么让人们对这个板块抱有如此大的信心？原来当人们的注意力都被新成立的“钱塘新区”吸引的时候，这个板块也悄悄地挂上了杭州钱江经济开发区（仁和基地）这块省级平台牌子。
挂牌前
挂牌后
当然除了这种规划之外，最能吸引购房者还是交通。毕竟轨道交通有能力重塑城市格局，所谓“地铁一响，黄金万两”，跟着地铁买是很多购房者的金科玉律。
在最近公布的杭州轨道交通规划中，也把预计在2022年通车的地铁10号线起点站设在仁和；近日，杭州德清城际铁路正式签约，项目总投资166.5亿，与地铁10号线连接。其中余杭区境内里程约11.5km，均为地下铺设，设仁和北站、仁和站、仁和南站、云会站、新兴路站（换乘站）等5座车站，这条轨道交通将在2022年亚运会前建成通车。这意味着仁和将搭乘地铁的东风迎来一波利好。
虽然一直被忽视，但不得不提起仁和还是城东智造大走廊的重要拓展区。
今年3月1日，《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式对外发布，将位于城东智造大走廊北端的仁和，确定为重点打造先进制造业基地。其目标为“重点发展新能源汽车、高端装备、新能源等产业，加快建设余杭新能源汽车小镇。”
仁和先进制造业基地早已默默地吸引了许多高端产业进驻，杭州比亚迪汽车、菜鸟物流、安博物流、联东U谷等业内Top级企业已入驻此地。
阿里巴巴浙江云计算数据中心仁和项目一期建设现场
阿里系企业就有两家，阿里云数据中心和菜鸟物流都已经落户仁和基地，其中单阿里巴巴数据中心总投资就高达60亿元。
城北华润万象城规划效果图
除此之外，仁和板块今年又迎来一大利好消息。那就是华润万象城落地城北勾庄板块，虽然在消息公布之处，引来很大争议，但对于城北来说这是一个巨大利好。这个巨无霸的综合体未来也将为仁和板块提供配套服务。
三白潭?图源：网络
另外，仁和素有丝绸之府、花果之地、鱼米之乡的美誉。自然和人文资源相对丰富，这里有余杭区最大的淡水湖泊——三白潭，它是余杭区的备用水源，湖域广阔、水质清澈、湖区景色优美，四季分明。
仁和板块新房房源断供已久，在2018年以前板块内宅地空窗五年。2018年年中，仁和板块才出让了两宗住宅用地，分别由阳光城、华元竞得，楼面价均为9895元/㎡，且均有16%自持比例。
时隔一年，两宗宅地同时到达即将开盘的节点，分别是华元北城芳满庭和阳光城广宇上塘九里。那么这两个项目具体情况如何？
杭小易第一站前往华元芳满庭的售楼处，目前现场展示中心设置在一街之隔的仁良花苑，由于正值周末现场的购房者还是比较多的。
从地理位置上看，华元北城芳满庭位于仁和核心区，可享受镇政府已有配套，距离东风幼儿园、东风小学、仁和中心小学、仁和中学等教育配套、北洲商业广场等商业配套更近，在生活便利性方面更占优势。
仁和第一幼儿园东风分园
东风小学
此外，项目距离杭德轻轨（规划）仁和站约900米，可到新兴路换乘地铁10号线（在建）到达主城区。
华元北城芳满庭在建合院
华元北城芳满庭规划了15幢高层、4幢洋房以及新中式滨水合院。本次首开高层22号楼，建筑面积约89 -125㎡，共76套房源，89㎡为中间套，东边套和西边套是125㎡。项目计划在5月开盘，值得一提的是，华元北城芳满庭预计在2020年底毛坯交付。
据置业顾问介绍，价格可能在16000-19000元/㎡之间，单价应该不会超过2万。目前，项目正在进行预验资，进行预验资的客户在实际购买时可享受优惠大礼包。
周边二手房价格，和平雅苑为18689元/㎡，安置房仁良花苑为13000元/㎡左右，但据了解产权证要2020年办出。
下午杭小易又来到阳光城广宇上塘九里售楼处，案场客户络绎不绝。
上塘九里项目由3幢11层小高层和15幢18-20层高层组成。据悉，项目计划在5月份开盘，首开1、2、17号楼，全部为高层，建筑面积约89-123㎡，共计238套房源，预计2021年精装交付。
在区位方面，相比较华元北城芳满庭上塘九里的位置相对更靠近市区，能更好地承接主城区外溢需求。但在配套方面还不成熟，有待进一步提升。
在交通方面，项目距离地铁10号线新兴路站（规划）约400米左右，可以说是真正的地铁盘，3站就能到达城北万象城。
在教育方面，项目周边的教育配套有云会中心小学和仁和中心幼儿园，规模较小。
周边二手房价格，耀达金鼎华庭均价为19872元/㎡。
本文来源：网易房产杭州
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