5月7日,位于临平新城的余政储出[2019]19号临平新城核心区A-3-06地块由深圳创淇以总价156639万元竞得,楼面价19237元/㎡,溢价率28.2%。
临平新城核心区A-3-06地块,东至星河南路、南至文正街、西至河道、北至东仁街。
临平新城核心区A-3-06地块,出让面积54284㎡,容积率1.5,建筑面积81426㎡,起价122139万元,楼面起价15000元/㎡,这是临平新城时隔一年再次推出涉宅地块。容积率仅1.5,这意味着本地块可适当配置叠排等产品实现溢价。
此外,根据出让要求,地块临东仁街一侧用地,规划为点式高层控制区,建筑面宽应控制在36米以内。
交通方面,地块虽位于临平新城核心区,但距离地铁较远,离余杭高铁(地铁)站直线约1.3公里。
商业方面,地块3公里范围内有华元欢乐城及余之城两个综合体,未来商业配套成熟。
产业方面,地块周边的艺尚小镇已经逐步成形,将带来一定的产业人口。
目前临平新城核心区在售楼盘较少,仅艺尚中心二期待售。除此之外,地块周边还有有3个待售新项目,总存量约30万方,楼面价均在1.9万元/㎡左右。
二手房方面,周边目前已有多个小区建成,主要都是近几年交付的次新房。景瑞御华府高层挂牌均价23000元/㎡左右,小面积排屋均价40000元/㎡左右。赞成首府高层挂牌均价23000元/㎡左右,万泰城章高层挂牌均价24000元/㎡左右。