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没有预售证就直接卖房?近百万房款竟不开发票?

2019-04-22 08:06:13 来源: 楼视发布 举报
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近日,有两位购房者反映,自己在买房子的时候交完钱发现不太对劲,除了一张收据,其他认购书之类的东西,开发商一概没有提供。这是怎么回事?

交完钱发现房子没有预售证?

沈女士购买的房子是位于西湖区西溪板块的泰禾中央广场,项目公司是杭州禾睿房地产开发有限公司。沈女士说,自己当时是中介带过来的,当天售楼部的人也很多,自己觉得还行,当场就把七十多万的钱给付了

购房者 沈女士:我是3月24号从中介了解到,泰禾中央广场有房子,说是优惠比较大,最后一天,然后我就和中介过来,看了一下觉得还不错。
当天售楼部人非常多,基本上没什么人接待我,后来有个销售来了,他把价格谈了一下,(我)觉得还可以就买了,买的时候,我们手上什么信息都没有,当时签的是房源确认表。
我问他什么时候给我们,他说一周之后盖章,盖完之后给我们寄过来,我等了三周一点消息都没有

都是把房子买在了泰禾中央广场,都是脑袋一热就付了定金。

袁先生付了九十多万,一样也是只拿到了一张收据。他觉得泰禾也是一个像样的开发商,认购书晚几天也就晚几天了。

可自己万万没想到的是,他们在泰禾中央广场买的房子,根本就是没有领到商品房预售许可证的,别说认购书了,就连一张正规的发票都开不出来

购房者 袁先生:当天付完钱之后发现,他们没有购房合同,没有一个确认性的凭证,只给我们一张收据,当时还是有点虚的,泰禾还是比较大的开发商,想想看应该不会坑人
到付尾款的时候,给一些类似合同之类的东西,4月12号的时候,准备去付尾款的时候,发现他们的购房确认单,还没有盖章确认掉。
他说现在暂时没有办法,给到这张购房确认单,所以我就有点担心,于是我就网上查了一下,发现这幢楼没有预售许可证的,然后就在卖

记者在透明售房网查询到了泰禾中央广场的楼盘申领预售证信息,该楼盘目前为止只有一张一号楼的预售证,其他楼栋还都是没有领出预售证的状态。

没有预售证,泰禾房产凭什么敢卖房?

开发商迟迟未回应

为了进一步了解情况,记者和业主一起前往了位于西湖区双龙街的泰禾中央广场售楼部。

(记者:您是销售吗?)

泰禾中央广场售楼部销售人员:怎么了?

(请问你们楼盘预售证在哪?)

预售证没拿到啊!

(没拿到吗?)

你不知道吗?

销售告诉记者,目前负责人都不在现场,记者在现场拨通了泰禾中央广场销售经理的电话。

泰禾中央广场销售经理 徐维佐:您刚才的事情,我已经反馈给领导了。我们项目是不接受采访的,如果有问题,我们这边会有品牌部的人跟你们对接!

(记者:你们有没有预售证)

我们没有!

(没有预售证为什么能卖?)

这个您等我们新闻媒体人跟你们说吧,我们项目部不接受采访,我们这边会有专门的新闻发言人跟你们对接!

(那多久能过来?)

这个事我已经跟你说清楚了吧!

(对,那你多久会过来?喂?……)

还没等记者说完就挂断了电话,这是心虚吗?之后记者又试着用其他方式联系泰禾中央广场的徐经理,但是对方的电话始终都没有接通

直至当天下午的五点,记者和业主都没有接到开发商的电话,开发商方面并没有像上午徐经理承诺的那样,就没有预售证卖房子的事情,给出一个说法。

购房前需注意

截止发稿前,泰禾房产并没有所谓的新闻发言人来和记者对接。针对泰禾中央广场违规操作的行为。记者也在第一时间联系了杭州市住房保障和房产管理局

杭州市房产交易产权登记管理中心市场监管一科 余科长:我们发现这个公司,其中有一栋房子已经领取预售许可证,现在投诉的是,两栋未领取预售许可证的房子。
我们也通知客户将相关的交款的凭证,提交到我们这边,目前我们已经约定,下周二约谈
该开发公司具体涉及到相关的违规违法的行为,待约谈调查结果处理完毕后,将相关事项告知给广大购房户。

余科长告诉记者,目前杭州市住房保障和房产管理局已经约谈开发商了,一旦待约谈调查结果处理完毕后,肯定是要查处该开发商的。对于在购房过程中如何规避类似的风险,余科长提醒广大购房户:

到销售现场去购房时,必须要看销售的楼盘是否领取商品房预售许可证。如果有领取预售许可证的房产,购房户才可以跟他们签订定金合同,包括预售合同;

如果未取得预售许可证的楼盘,广大购房户应该引起注意。如果一旦出现开发公司的资金链断裂、合同纠纷,涉及到款项的赔偿等,要解决这个问题就很难了。

奚婷婷 本文来源:楼视发布 责任编辑:奚婷婷_hz09
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