网易首页 > 网易房产 > 正文

谁是楼市小阳春的大赢家| 克而瑞杭州金盘TOP20

2019-04-04 07:41:19 来源: 克而瑞浙江区域 举报
0
分享到:
T + -

刚刚过去的3月,杭州楼市现回暖趋势。从商品房成交数据看,杭州全市共成交商品房9898套,环比2月上涨136.6%;从开盘情况看,3月以来开盘数呈现每周递增,热销楼盘增加,出现了两个万人摇,多个几千人摇,那么,谁才是楼市小阳春下的大赢家?

克而瑞浙江区域发布「2019年3月杭州金盘榜」,该榜单涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单,盘点3月杭州楼市各类热销楼盘。

住宅榜中,名城博园为套数榜冠军,2月共成交412套房源,成交均价12454元/平米;万人摇楼盘华夏四季则拿下金额榜冠军,3月共成交295套房源,均价26584元/平米,成交总金额90904万元。

酒店式公寓榜中,和昌云潮以261套的成交量和29682万元的成交金额,登顶套数榜和金额榜榜首,成为双料冠军,3月成交均价为25581元/平米。

商业榜中,龙湖西溪天街为套数榜和金额榜的双榜第一,3月成交40套,成交均价70920元/平米,成交金额17287万元。

办公榜中,大悦城铂悦以59套的成交量荣膺套数榜冠军,成交均价27531元/平米;赞成中心拿下金额榜榜首,3月共成交50套,成交均价36312元/平米,成交总金额35522万元。

金盘点评·住宅榜

名城博园:原为嘉凯城旗下楼盘,后被恒大收购,去年,万科又收购了相关资产包致使名城博园改姓万科。项目最早开盘还是在2013年,资料显示万科收购时仍有800多套房源没销售,且已经是现房状态。另外,项目所处的杭州北部新城利好不断,商业、交通以及生活等配套都将有质的飞越,这些都是促进项目转签的有利因素。

华夏四季:未来科技城网红盘,周边配套较齐全,包括学校、商业,交通等,又邻近地铁5号线站点。项目涵盖高层、洋房的物业形态,其中高层价格26000多元/平米,存在限价红利,3月份开盘吸引11377人登记,中签率2.7%。

保利滨江上品:杭州望江新城豪宅盘,近7万元/平米的价格,仍需摇号开盘。项目地段优势突出,商业、市政配套环伺,周边教育资源优质,再加上滨江品牌,受高端改善客户的青睐。

绿城建发沁园:因最近一次开盘项目预售证价格较此前开盘上涨4500元/平米,被认为杭州限价政策的放松。尽管价格上涨,但中签率不到30%并且首开全部去化。除了绿城的品牌效应、申花板块的地段价值,项目总价门槛的降低也是关键所在,3月份的加推开盘,存在100平米房源。

金盘点评·酒店式公寓榜

和昌云潮:项目的区位优势明显,西湖区、地铁旁、钱塘江边,即位处之江板块,近地铁6号线之浦路站,周边拥有金融会展中心、恒大水晶国际广场等配套;从项目自身看,产品力较强,为42-55平米的LOFT产品,层高4.75米,总价可控。

杭州中润中心:项目位处杭州九堡,毗邻地铁1号线客运中心站,整体定位软装艺术设计展示综合体,专业的产业导入上又集合休闲娱乐业态,整体功能较丰富,东侧和西侧分布有物流园区和科技经济园,能形成有效的交通和产业依托;酒店式公寓面积40平米上下,为4.2米层高的LOFT设计,总价在百万出头,具有一定性价比。

金盘点评·商业榜

龙湖西溪天街:西溪蒋村的综合体项目,地铁5号线上盖,交通优势明显。城西大走廊的规划打造下,周边集聚产业人口。天街是龙湖的拳头产品,开业的29座天街,整体出租率约97.4%,品牌效应显著,给予客户信心。

东哲云邸:?拱墅区、北部软件园旁,临近万融城、万达广场等综合体,毗邻地铁10号线和5号线,产业和配套丰富;项目周边居住小区众多,居住氛围项目浓厚,这些都为项目带来了高密度的人流。

金盘点评·办公榜

大悦城铂悦:有约50万平米体量的大悦城支撑,整个大悦城涵盖购物中心、滨水街区、精装国际公馆、甲级写字楼四大主题业态,自带的商务办公、休闲、娱乐、购物等丰富功能给写字楼未来的运营提供了好的商业生态;另外,项目交通配套优势突出,是地铁10号线隐秀路站的上盖,距离地铁5号线(在建)约800米,便于写字楼用户的出行。

赞成中心:钱江新城西翼的写字楼项目,拥有一线江景资源,具有稀缺性;同时项目周边整体环境成熟,生活、商务、休闲资源一应俱全,这些都是写字楼用户看中的有利配套。

杨心竹 本文来源:克而瑞浙江区域 责任编辑:杨心竹_hz10
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻

今日要闻

阅读全部

编辑推荐楼盘

楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

父母找失散幼儿跨大半个中国 原来一直在广州

返回网易首页 返回网易房产首页