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买了一套叠排沙盘变了,主气得向开发商吐口水?

2019-03-30 08:58:45 来源: 1818黄金眼 举报
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绍兴柯桥的周女士反映,她买了一套叠排,原本有附送的一个大花园,最近才发现,售楼处的沙盘变了脸,她的花园严重缩水了。

01

沙盘悄然“变脸”

花园严重“缩水”

记者赶到时,看到周女士被一排保安组成的人墙挡在了售楼处外面。周女士买的是招商 阳光城 檀院的叠排,她的房子是一二两层,属于下叠,建筑面积是一百三十九平方米左右,单价每平方米两万六左右,总价三百六十万左右。赠送地下室和一个花园。

周女士:“原来买的是一个正方形的大花园,现在变成了这个样子,变成了一个雨棚,离我的房子只有一米多。”

周女士之前拍的沙盘照片显示:

她的花园旁边是一个长方形的建筑物,跟她的花园平行,并没有占用到她的花园。

最近拍的沙盘照片显示:

花园旁的长方形建筑物拐了一个弯,变成了半圆形,直接占了她的部分花园面积

周女士:“一个月前说我的房子有出入了,沙盘和房子有出入了,我房子前面改成这个样子了。(这个是什么东西?)雨棚,地下出口。(地下车库的入口?)哎,入口,这个是雨棚。(对你的影响是什么呢?)挡住我的光线, 我的花园没有了,你看我只有一点点花园。”

沙盘为何悄然变脸?原本规划又是怎么样的?周女士也去打印了规划设计图。

周女士:“我们买的是大花园的房子,这是他们的建筑规划图,你看规划图本来就是圆形的,两年前的规划图,是圆形的。”

周女士拿出的规划图上,花园旁边本来就是一个半圆形的建筑,花园面积被占了一部分,周女士认为,对方第一个沙盘模型没有按规划来,刻意误导自己,在瞒不下去之后,才又把沙盘改成跟规划图纸一样。

02

售楼处:花园只有使用权

周女士:花园是花钱买的

绍兴招商阳光城檀院物业 工作人员:“你好,我们现在因为不接受采访,你人可以进去,因为你现在也只是听了她一面之词,人可以进去,你可以去询问,但是你机器不能进入。(她这个房子我去实地看一看)这个不能拍,机器不能进入。”

檀院的开发商是绍兴宇特顺房地产开发有限公司,开发商售楼处一位工作人员说她没有接受采访的权限,不愿面对镜头,但她这样告诉记者。

绍兴招商阳光城檀院售楼处 工作人员:“花园呢是没有写入合同面积里面的,她是享有就近的一个使用权。(那她花了钱吗?为了这个使用权?)她的钱仅限于在她的合同价格里,但是她合同里面,是没有体现她花园面积的。”

周女士:买下来的。(花了多少钱?)花了九十五万,地下车库,花园是九十五万。(合同里没有写嘛?)没有写,他们这个公司是赠送,反正我这个花园是买的。”

售楼处说,花园只有就近使用权,而且合同并没有约定花园面积;周女士则认为,花园是她花钱买下来的,那么花园的性质究竟是什么?开发商为何要更改沙盘呢?

03

周女士要求赔偿两个车位

开发商建议通过法律途径解决

绍兴宇特顺房地产开发有限公司客服部 徐总:“花园,她一楼我们有个赠送面积的, 就是她有个使用权的,她房子隔壁呢,有个汽车坡道的,汽车坡道做了一个小模型出来,但是没有把那个圆弧做出来,进口就到她花园里面去了,对她影响也比较大。

开发商的新闻发言人、客服部徐总说自己在外地出差,徐总说他也是上个月才发现沙盘模型出错,因为叠排的上叠还没出售,立即对沙盘进行了更正,也第一时间通知了周女士。售楼处拍摄的视频显示,周女士之后曾到售楼处下跪,并且坐到了沙盘上,后来被众多保安抬了下来。

绍兴宇特顺房地产开发有限公司客服部 徐总:“包括前天昨天她都来闹,今天早上我也跟她打了电话,因为当面聊呢,她可能比较激动,对我吐口水,踩我脚啊这样子。

徐总说,周女士购买的下叠排,有赠送的花园,价格比中叠和上叠要高,所以也可以说周女士对花园花了钱,因此开发商愿意补偿价格25万的车位

绍兴宇特顺房地产开发有限公司客服部 徐总:“划出来的车位,送她一个,这个我们是答应的,后期这个阿姨就是说,她不同意,一定要两个。”

周女士:“(那给你一个,位置好点的车位干不干?)这个不答应的。两个车位,叫他原始图拿出来,原来的建筑图拿出来。”

绍兴宇特顺房地产开发有限公司客服部 徐总:“(那小徐,大方点,送她个子母车位好了。)我们地下室,本来就没有子母车位。”

此前销售人员曾发给周女士一份花园面积的数据,数据显示她房子附赠的花园面积是80平方左右。售楼部这次允许记者进入拍摄沙盘,但以还在施工为由,不让记者到周女士房子处实地拍摄,所以究竟花园面积少了多少不得而知。至于周女士说花园和地下车位她花了九十五万,那是她自己估算的。

绍兴宇特顺房地产开发有限公司客服部 徐总:“最新的她的诉求就是说,房子退掉,我们也是同意的,但是她要求按照一分的利息算,赔她五十万的利息,五十万就是两个车位,变成五十万的利息了,这样又谈崩了。”

周女士:“没有这样说,他是骗人的。(小徐,她说没有要求,按照高利贷的来,那就按银行的利息来行吗?)不要退房。(你退不退呢?)不要退,不要退,(你是不是一定要两个车位?)叫他原来的建筑图拿出来,他欺诈我呀,我按揭办好才跟我说的呀,房子钱付好,才说的呀,他是欺骗性质的呀。”

周女士认为,规划图纸明明白白,可对方沙盘模型刻意作假,还书面告诉她有80平方的花园,一定要对方赔偿两个车位;对此,开发商建议通过法律途径解决。

奚婷婷 本文来源:1818黄金眼 责任编辑:奚婷婷_hz09
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