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申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

2019-03-15 10:43:47 来源: 网易房产杭州 举报
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数据显示2018年度,浙江省消保委共组织受理家装类投诉1967件,其中房屋装修类投诉共662件;装修建材类投诉共1305件。2018年,省消保委本级就接到全装修商品房投诉38件。随着交付大年的到来,“维权潮”也此起彼伏。位于拱墅核心区申花板块的碧桂园西江月2018年年底交付,三个月时间过去,仍有三分之二的业主拒绝收房。

碧桂园西江月在当初的宣传中是这样的“西江月是碧桂园在杭州的扛鼎之作,匠心打造城市低密住区,打造城西精装豪宅新标杆。”然而新标杆还没交付业主就踏上了漫漫的维权路。

小区大门变成铁栅栏?

一般定位豪宅标准的项目,门面会做的高大上一些。碧桂园西江月的大门确实是有些朴素了。业主认为这种连个门脸都没有,一根根焊起来的铁栅栏门不符合总价500万以上五星级人文豪宅的出入门。业主说“这是个连小区施工人员都鄙视的大门”。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

碧桂园西江月大门

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

同期价位相当的楼盘浙旅德信西宸大门

为此业主与开发商开展了持久战。在经过几番协商后,开发商的回应由开始表示大门在规划局备案的,不能改;到大门位置下面是车库,没法改;最后到房子的主体已经是业主了,需要业主们自己改。

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最终在业主的坚持下,开发商答应整改小区公共区域的装修细节,重新考虑大门的方案。随后开发商也先后出具了三份业主告知书,最后整改结果业主是否满意我们也将持续关注。

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会所变琴行?

作为豪宅的卖点,会所也是众多业主关心的部分,一般豪宅的会所后期由开发商自主经营。上海房产局的一个文件中对“会所”曾下过一个定义,即会所是“规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所”,这个定义应当是比较准确的。因此,会所的使用权是受限的,它必须按照规划部门的规定和开发商在售房时的承诺来使用。但碧桂园西江月承诺的会所现如今已经变成了一家琴行。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

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过道变车位?

停车位紧俏在不少小区都是如此。碧桂园西江月的车位规划比是1∶1.2,但这些停车位的规划存在一些问题,使业主有些无法接受。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

业主认为在2号楼的入户门口和下水道口的正上方规划的停车位,存在很大的安全隐患。他们的诉求是取消这种存在危险因素的车位。

“一梯一户”变“两梯两户”?

很多业主表示,当初自己看上这个楼盘是因为在销售宣传的时候,明明白白的写着该小区是一梯一户的户型,但现在摇身一变成了两梯两户。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

两梯两户的设计和原本卖房时宣传的保护个人隐私,以及户主独享楼梯间是完全不符的。但对于一梯一户变成两梯两户的原因,开发商方面始终没有给出任何的回应。

厨房面积缩水,设计放不下冰箱?

让业主不满的还有厨房设计不合理,预留的冰箱位置有一根天然气管道,空间狭小,正常大小的冰箱无法放进去使用。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

还有细心的业主发现,厨房的面积也存在缩水现象,空间宽度比之前窄了至少20公分。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

顶楼漏水,一楼渗水,下雨天成了水帘洞

2019年以来,杭州接连不断的阴雨天气也让业主们发现了更多的问题。顶楼漏水、一楼渗水、墙纸大面积发霉等情况,有业主撬开卫生间外的踢脚线、客厅的踢脚线发现其内部均发霉、长毛。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

除了发霉,还出现了卫生间墙砖、地砖反碱的现象,而且踢脚线使用的材料是空心塑料。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

对于墙体发霉现象开发商也给出了回应和相应的解决方案。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

粗制滥造的精装修槽点满满

除了以上种种,业主认为碧桂园西江月的精装修还存在许多问题需要整改:阳台下水管道裸露在外,阳台瓷砖破损、裂缝,大理石门槛石裂纹,墙纸凹凸不平,门板破损严重,吊顶松垮,地砖空鼓,面板安装松散……

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

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申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

因此西江月交付时,业主反应十分激烈,“你们能相信这是价值800万元的精装豪宅吗?这个项目开发商拿地价格不高,卖得又贵,应该说赚翻了。如此暴利,却不把品质做好,实在太令人失望了。在整改好之前,坚决拒绝收房。”

时至今日,关于碧桂园的维权仍在继续,但业主关注的问题依然没有完全得到解决。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

碧桂园在业内一直以“高周转”著称,通过这种手段业绩也取得了显著的效果,2018年碧桂园的销售金额在中国房地产市场排名第一,将第二名以1000多亿的差距远远甩在后面。但与销售金额同期增长的是对“碧桂园楼盘质量”的质疑。近年来,关于碧桂园的媒体报道常常伴随着坍塌、事故、劣质等字眼。

申花板块高端豪宅的“七十二变”,业主心碎了?

作为全国排名前几的房企,碧桂园所到之处引来的却是“骂名”,杭州的碧桂园楼盘也不能幸免。“维权”这个标签在房子交付的时候就紧紧的粘在上面,不论是刚需产品还是豪宅项目,碧桂园的楼盘没能把维权的标签拿掉。

希望碧桂园“打造五星级的家”并不只是一个广告口号,而是真的沉下心来,打造优质住宅,用口碑赢得市场。

奚婷婷 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:奚婷婷_hz09
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