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求稳?新年首周推盘速度放缓,新开盘项目仅4个

2019-01-08 07:42:23 来源: 每日商报 举报
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上周(2019.1.2-1.6)全市共成交商品房1075套、10.77万方,成交套面环比下降76.99%、77.38%。

供应方面,上周仅领出4张预售证,新年首周,仅萧山和余杭有新房源入市。

新盘方面,新开盘的项目仅有4个,其中拱墅的金科碧桂园博翠府为纯新盘,其它项目均为老推新项目。

供 应

上周(2019.1.2-1.6)仅领出4张预售证。上周新增商品房461套、4.81万方,套面环比下降87.69%、86.07%,新年首周,仅萧山和余杭有新房源入市。

据中国指数研究院杭州分院统计,上周(2019.1.2-1.6)新开盘的项目只有4个,其中拱墅的金科碧桂园博翠府为纯新盘,为改善四居项目,去化60%。

金科碧桂园博翠府本周首开,项目位于运河城北板块,共计推出141套房源。首开均价30147元/㎡(含精装4000元/㎡),该地块由金科2017年9月竞得,楼面价18935元/㎡,溢价率70%

项目主打高端产品,2公里范围内涵盖地铁4、10、14三条线,设有康桥路站(规划)、吴家路站(规划)两大地铁站。

其它项目均为老推新项目,江干的招商越秀公园1872去化100%;拱墅的万科中城汇MIDTOWN去化41%;而余杭的金辉江山云著去化仅5%。

交 易

上周(2019.1.2-1.6)杭州市共成交商品房1075套、10.77万方,成交套面环比下降76.99%、77.38%。

分区域来看,仅余杭区“破百”,共成交套面734套、7.24万方,套面环比下降65.97%、66.55%。

拱墅区跻身前三,共成交套面83套、0.79万方,环比下降62.95%、66.06%,部分区域成交为零。

另外,上周(2019.1.2-1.6)杭州市共成交商品住宅套面826套、9.02万方,成交套面环比下降74.73%、74.76%。

其中,商品住宅成交余杭位居榜首,共成交套面612套、6.29万方,成交套面环比下降60.64%、60.79%;拱墅位居第二,共成交套面75套、0.74万方,环比下降28.57%、38.18%。

个 盘

上周(2019.1.2-1.6)成交套数TOP10的项目共成交821套、7.88万方。销量前十中,余杭占4席,江干占2席,萧山、拱墅、西湖和滨江各占1席。

据悉,辉逸云筑上周共成交393套,排名第一。项目位于星桥板块,主打低密产品,目前成交均价约19721元/㎡(含精装3500元/㎡)。目前周边配套丰富,地铁3号线(星桥站)正在规划中。

此外,祥生绿都·京杭府上周共成交130套,排名第二。项目位于崇贤板块,毗邻京杭大运河,目前成交均价为20419元/㎡(含精装3200元/㎡),现阶段首开房源已售完,等待加推。

久居云中心上周共成交89套,排名第三。项目位于良渚板块,成交均价为30131元/㎡(毛坯),目前是准现房销售状态。

(注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区)

奚婷婷 本文来源:每日商报 责任编辑:奚婷婷_hz09
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