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未来科技城西扩南湖或将崛起?板块未来发展可期

2018-12-07 08:00:55 来源: 青年时报(杭州)
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?自2017年8月扩张以来,“未来科技城2.0”这个名词开始频繁出现在大众的视野内。作为未来科技城外扩区域,又有阿里达摩院、之江实验室等众多大IP加持,不难想象其未来的发展前景。

临近年末,未来科技城2.0板块内的南湖区块中,绿都·鉴未来、中锐招商·星未来等新盘陆续面市。那么,该区块价值究竟如何,近期记者实地做了探访。

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现状

相邻两新盘即将入市

如今,未来科技城区域宅地项目趋于饱和,众多开发商把目光转移到了新扩张的“南湖科创小镇”。而绿都·鉴未来与中锐招商·星未来作为该区块即将进入市场的房源,不免引起置业者的关注。

据了解,绿都·鉴未来规划2幢叠墅、9幢洋房以及4幢高层。高层户型面积为89㎡~120㎡,总面积约11万㎡。而比邻的中锐招商·星未来占地4.8万㎡,由6幢高层和洋房组成,共898套。

目前,星未来售楼处已经开放,该项目置业顾问表示项目预计12月开盘,首推1号、2号、3号三幢洋房。主要户型为115㎡四房平层。

而绿都·鉴未来目前还未开放售楼部,但项目预计会在12月底到1月初的时间段入市。

配套

教育配套良好,其余需改善

南湖板块作为新开发的板块,生活配套还有很大的提升空间。目前,该区域的配套能够满足居民的日常生活,但是还没有商业综合体入驻,距离板块最近、并且具有一定规模的商业综合体是5公里外的江南时代广场。

在浙大一院余杭分院未建成的情况下,离该区域最近的大型医院是5公里外的余杭区第二医院;另外,离项目不远处还有中泰社区卫生院。

区域内教育资源比较丰富,距两个楼盘仅一条马路之隔,是中泰中心小学和中泰中学;再向北1公里,是中国人民大学附属中学杭州学校,从星未来出发,步行20分钟即可到达。

目前来看,交通是该区域的一大软肋。连接南湖与杭州城区的主要公交线路为367路(古荡—中泰公交站)和311路(新西湖小镇—蒋村公交站),居民出行并不方便。

联通杭州城区与临安的杭临城际铁路目前正处于建设之中,预计明年完工。城际铁路设有“南湖新城站”,距离该区域约1公里,未来从南湖新城站出发,经过3站抵达换乘站绿汀路站,即可转乘地铁5号线通达杭州主城。

板块解析

依托大IP,未来发展可期

阿里巴巴达摩院、之江实验室、浙江大学余杭校区……南湖所在的未来科技城2.0区块,从发展初期便被这些大IP加持。聚集众人目光,板块发展前景如何?又能否达到或者超越1.0?

“城市发展都需要依托时间。”我爱我家品牌总监周包军说,从更长远的角度看,杭州城市发展呈现东西向发展的趋势,西面发展最核心的区块必定是未来科技城。所以,无论是1.0还是2.0,未来科技城都将是杭州城市发展中的重点区块。

“南湖板块近年来利好很多,并已开始逐渐兑现,目前开发还近乎一张白纸,但是未来可期。”腾果控股总经理郭晓雯分析认为,首先,板块位置有得天独厚的优势,它处于杭州城西科创大走廊上,东连未来科技城,西接青山湖科技城,自然而然地成为未来科技城扩容的2.0板块。另外,南湖板块本身有自然环境优势,加上规划中的大IP,产业基础和学院氛围也给板块加分,发展主要看成熟速度和周期了。

杨心竹 本文来源:青年时报 责任编辑:杨心竹
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