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躺赢!一跃成为地铁盘!地铁线延长,这些板块利好

2018-12-06 16:17:06 来源: 网易房产杭州
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地铁一响,黄金万两。“买房就买地铁房”是很多购房者的心态。

随着杭州的不断发展,人口的不断聚集,地铁成为了大多数人出行的主要交通工具。“地铁房”的概念在也是炙手可热,自从4月开始实行买房摇号政策以来,每每有万人摇号的楼盘,它们基本有一相同的元素——靠近地铁站。

截止目前,杭州地铁已建成地铁1号线、2号线、4号线一期并实现成网运营,运营里程117.6公里,线网日均客流已超过150万人次。

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杭州地铁规划图

2022年亚运会前,杭州将形成15条轨道交通线(包括地铁1号线至10号线,杭州至海宁城际铁路、杭州至富阳城际铁路、杭州至临安城际铁路、杭州至绍兴城际铁路、杭州至德清城际铁路5条城际铁路线,1条杭州机场轨道快线)、539公里的轨道交通网络。

近日,自然资源部复函同意了铁路杭州西站用地预审意见、国家发展改革委批复调整杭州地铁三期建设规划。

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地铁调整图

杭州地铁三期建设规划调整内容为:新增机场快线,3号线(文一西路-星桥路站)北延至西站新城片区,5号线(香樟路站-绿汀路站)西延至老余杭片区,新增线路68公里,总规模里程达到264.1公里。

这一调整意味着地铁的覆盖范围更加广泛,地铁的受益人群变多,有楼盘直接一跃成为地铁盘,价格上升的空间和速度同时得到提升,所谓的“躺赢”莫过于此!那下面和杭小易一起了解一下详细信息吧!

1

老余杭或成最大赢家!

5号线西延至老余杭南湖边

被称为“换成之王”的地铁5号线东起萧山区香樟路站,西到余杭区绿汀路站,之前共有38个站点,其中16个为换乘站。5号线是目前杭州地铁线路中单线最长的一条线(51.5公里),跨越杭州7个城区。

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地铁5号线原规划图

5号线西延规划,将从原本的5号线的西起点绿汀路站(不含)再向西延伸至老余杭、南湖边,工程主要沿凤新路、文二路、水乡北路敷设,设2座车站,全部为地下线。其中,凤新路是老余杭东西向主要道路,这就意味着老余杭的居民能够享受到地铁带来的便利。

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地铁5号线新规划图

随着5号线的西延,老余杭附近的楼盘受益匪浅,“摇身一变”成为了购房者争相购买的“地铁盘”, 更有利于区域更好的融入杭州主城区,实现配套上的共享,价格上的提升已经不可避免。

目前该区域内待售楼盘有国开东方凤凰台的低密CEO社区,周边的西房余杭公馆已于9月25日加推新房源,加推户型为89-132㎡户型,加推均价为19541元/㎡,其中装修标准3000元/㎡。目前项目暂无房源在售;众安学君里近期推出6套排屋,房源建筑面积约185—190㎡,毛坯均价约36778元/㎡;景瑞也有新盘布局在附近。


2

3号线北延4站,

杭州西站周边或将成为下一个“城东新城”?

杭州地铁3号线连接了丁桥、东新园、德胜、朝晖、黄龙、城西、小和山等多个板块,未来通车后,将大大便利沿线居民的出行。

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地铁3号线原规划图

根据新规划,地铁3号线北延线起点在文一西路站(不含),终点是吴山前村站,线路长约6公里,设4座车站,全为地下线。

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地铁3号线新规划图

据规划,铁路杭州西站设计规模为11台20线,设计年旅客发送量近期(2030年)2665万人次,远期(2040年)3796万人次,引入沪乍杭、商合杭、杭武、杭温、杭黄5条高铁,是杭州多点连接长三角及全国重要城市的枢纽。

杭州西站的开发模式是车站和城市一体化TOD模式,未来以杭州西站为核心,向周边辐射发展,地铁3号线的北延,为这个模式提供了坚实的基础。未来这篇区域将在杭州西站的辐射下成长为杭州下一个“城东新城”。

目前该板块仍然以农居房和农田为主,开发潜力巨大。可以预见,该板块未来的土拍将会是房企们激烈“厮杀”的“战场”。

3

2022年建成通车,

机场轨道快线年底前开工建设

之前规划的机场轨道快线全长57公里,沿途串连起杭州西站、杭州东站、杭州机场三大交通枢纽,设阿里巴巴站、西溪湿地站、西湖文化广场站等15个站(地下车站11座,高架车站4座),可以和地铁1号线、2号线、6号线、10号线等12条地铁线换乘。

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机场快线原规划图

近期规划调整,机场快线起点为留祥路站,终点位靖江站,主要沿创景路、文一西路、文三西路、文三路、文晖路、尧典桥路、池塘庙路、东宁路、杭甬高速、机场高速、浙航路、永盛路等敷设。

从城西到萧山机场,辐射全城,这条轨道快线设计最高时速达到120公里,从杭州西站到机场全程运行时间不到一小时,大大缩短了城西居民到达萧山机场的时间。

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机场快线新规划图

机场快线的调整不仅使沿线居民受益,也为它途径的各个板块增加新的砝码,与多条地铁线的连接,解决了很多板块的出行问题,使得沿线很多楼盘成为交通方便的“快线盘”。机场快线未来也将助力杭州的城市发展,提供更加便捷的交通环境。

杨心竹 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:杨心竹
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