网易首页 > 网易房产 > 正文

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

2018-03-08 13:56:08 来源: 网易房产杭州
0
分享到:
T + -

春节后第一场土拍,也是第一次启用201824日公告的新土拍规则:商业地块将采用“自由竞价,价高者得”的方式,而涉宅用地还将保留溢价率70%的上限价格规则。

不过今日并未出让宅地,仅一宗租赁住宅用地和五宗商业用地,均为价高者得。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

今日土拍结果汇总

运河新城租赁用地再次底价成交

楼面价3041.01/平方米

首先出让的是位于运河新城板块的租赁宅地。这也是杭州第二块出让的租赁住宅用地。

运河新城A-R21-03租赁住宅地块,位于拱墅区,东至义桥村,南至后浜街,西至里洋路,北至洋湾路。地块出让面积24676平方米,建筑体量约6万平方米,容积率2.5,起价18760万元,楼面起价3041/平方米,预计可建1000套租赁住房。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

地块位置

这块租赁用地以底价成交,由杭州运河集团竞得,又是一家国企拿下了租赁用地!该块租赁宅地地理位置优越。从地图上看地块周边,小区众多,居住氛围必定不差,周边还有新城实验小学、杭州十四中康桥校区等教育配套。

201710月出让的杭州首块租赁用地位于彭埠,由城东新城城建同样以底价竞得,楼面价5049/㎡。项目定名“宁巢·白石公寓”,日前已经动工。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

浙房君去现场看了看,虽然是动工了,但现在也就只是翻了翻土,除掉了空地上的杂草。楼房的影子是暂时一点也见不着。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

据悉,宁巢·白石公寓规划有10幢建筑,其中1~3号楼首尾连接成一个“U”型,围合在地块东南侧,2号楼设置有养老用房;北侧为6幢高层建筑,其中5号楼层高11层,其余楼栋层高16层;项目正中间是一幢商业建筑。整个白石公寓拥有超1500间租赁房源,预计将于2020年竣工。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

运河新城,未来将以“文化体验、休闲娱乐”为两大核心产业,建成集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济于一体的城北城市副中心。另一方面,城东也在大力建设发展,而彭埠位于1号线和4号线的双地铁重要交通区位,也将是城东新城发展的重要区域。相信未来这些租赁用地能够为在杭人才提供住房保障。

五宗商地全部底价成交

今天的土拍有点冷

此次出让,除一宗租赁宅地外,其余五宗均为商业用地,且均位于江干区与西湖区。我们先来看看江干区的几宗商地出让情况。2号商地钱江新城JG1306-08地块,东至钱江路,南至新业路,西至钱江新城单元JG1306-05社区活动中心地块,北至和谐家园。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

2号地块实景图(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

地块出让面积14418平方米,建筑面积为50463平方米,容积率3.5,起价71597万元,楼面起价14188.02/平方米,为此次出让的五宗商地楼面地价最高。

该块商业用地经过一轮报价,由浙江博昌投资以底价成交。

接下来出让的两宗商业用地均位于丁桥板块。最终,杭州启迪协信智慧小镇以底价拿下了丁桥的两块商地,3号商业地块以45071.0万元总价竞得,楼面价5776.11/平方米,4号商业地块以29860万元总价竞得,楼面价5807/平方米。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

3号地块实景图(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

杭州启迪协信致力于打造全球领先的科技园区。之前也在丁兰智慧小镇建设规划打造1200亩的科技园区,是城北最大的科技产业园项目。此次拿下丁桥板块的两宗商地,丁桥未来或将再添科技园。

最后出让的两宗商地均位于西湖区。首先是小和山单元商业地块。东至供水用地及规划支路、南至规划科研用地及自然山体、西至屏新路、北至留和路沿线绿带。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

小和山商业地块实景图(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

同样,小和山单元商业地块和文新单元商业地块也都仅一轮报价。小和山商业地块由杭州景顺集团以76991.0万元总价竞得,楼面价5902.05/平方米。文新单元商业地块由浙江新石油销售以98674.0万元总价竞得,楼面价12406.05/平方米。

主城土拍|六宗地全部底价成交 租赁用地3041元/㎡

文新商业地块实景图(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

作为今年以来的首批出让土地,都设置了“价高者得”的出让规则,按照以往的情况来看,这样不受限的规则下,必将引来各家房企的争夺,而今日的租赁地和商地却没有想象中那般受到热捧,无一例外的都底价成交,让人不禁怀疑是否今年杭州的土地市场也将走向下坡路?

单凭一场土拍还不足以说明问题,今日出让地块数量虽不少,但主要以商业地块为主,对开发商的吸引力并不大。本月内,杭州还将有5场土地出让,供地节奏也将明显加快,尤其是在月底,将集中出让9宗宅地,想必在此之前,开发商们都想保存实力,在月底博得一块“宝地”吧。

叶翔 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:叶翔
跟贴0
参与0
发贴

今日要闻

阅读全部

编辑推荐楼盘

楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

父母找失散幼儿跨大半个中国 原来一直在广州

返回网易首页返回网易房产首页