网易首页 > 网易房产 > 正文

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

2017-11-07 08:58:22 来源: 网易房产杭州
0
分享到:
T + -

大量工业园区、交通不便、商业稀缺......曾经的临平山北,一度是杭州的库存“重灾区”,随着去年年中杭州楼市的一波上涨,大量购买力涌入杭州,也带动了临平的行情,不仅去化了不少库存,房价也上涨了不少。

由于临平的许多楼盘在早年拿地时地价都普遍较低,再加上毛坯交付,绝大多数楼盘的均价都在15000/左右,而均价达到两万的楼盘出现在临平山北,不少购房者都直呼“太贵了!”

临平山北的楼盘不少,但纯新盘只有栢悦中心一个,该项目在9月底进行了售楼处开放。项目规划为集住宅、酒店、写字楼、商业于一体的城市综合体,住宅由6幢洋房与5幢高层组成,房源建筑面积约90-170,而栢悦公馆首开房源,为其中的1号楼高层与67号楼洋房,主打户型为89120

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

(栢悦中心效果图)

据栢悦中心售楼处的置业顾问介绍,栢悦中心的洋房均价预计在20000/㎡左右,而高层则会相对便宜一些。对于这个区域,10月的地价才刚刚上万,按照节奏来说,未来这批拿地项目达到20000的均价不足为奇,然而在这个时间点,一个20000/㎡左右均价的楼盘,显然把2w的节奏提早了。

那么,这个楼盘究竟值不值这个价?让我们一起来看看。

优势:1. 规划的地铁9号线距离项目较近,未来出行方便

    2. 与万宝城一路之隔,自身规划商业,商业配套成熟

    3. 项目周边学校环伺,教育资源较为丰富

    4. 项目有高层与洋房,满足不同购房者需求

劣势:1. 板块内医疗资源较为匮乏,没有大型医院

    2. 目前仅公交车能到达,短期内交通情况难以改善

从西湖文化广场出发,搭乘地铁一号线,在临平站下车后,然后在临平南站公交站搭乘771路或779路公交车,30分钟左右就能到达万宝城附近。围绕万宝城这个综合体,许多成熟楼盘和新建项目都分布在周围。

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

(在临平地铁站附近搭乘771路即可到达万宝城

而临平山北与山南毕竟隔着一座临平山,无论是两年前还是现在,都逃不过交通这一弊端,目前,乘坐771779就能从山北到达临平南站,而就在上个月,杭州地铁9号线临平段确定了站点分布,一期北段除临平站以外,还将建设邱山大街站、北沙西路站、新洲路站、昌达路站4个站点,工程将于今年年底前开建。而地铁9号线一期北段的建设,也将原来地铁1号线所不能达到的临平山北,囊括到了杭州的轨道交通网内。

地铁9号线规划的北沙西路站就在栢悦中心的东侧。在杭州这个轨道交通正大力发展的城市,无论是主城区还是临平山北,交通都已不是大问题,而地铁的规划,今后不仅将解决交通短板,房价也或将有一轮新的上涨。

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

(栢悦中心区域配套距离地图)

当然,除了交通之外,区域内的配套设施也是不少购房者关注的焦点。临平山北虽然与主城区有一定的距离,但作为这个区域来讲,配套也能基本满足临平的生活需求。万宝城是临平山北最大的综合体,一路之隔是玖玖国际财富中心,而在万宝城北侧,栢悦中心自带的商业中心与写字楼,也将随着项目的建设进程为临平的商业锦上添花。

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

(临平万宝城实景图)

除了商业外,这个临平CBD内还有着不少的教育资源。临平五中、临平三小、余杭高级中学、育才实验小学等学校,这些学校也围绕着万宝城和栢悦中心分布,路程也仅在1公里左右,未来孩子上学也十分方便。

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

(临平三小实景图)

“价格洼地”内的楼盘竟能卖2w,你觉得值不值?

(临平五中实景图)

但是相较于商业和教育,临平山北的医疗则显得稍有不足。目前区域内没有大型的综合医院,如果有就医需求,还要去临平山南的第五人民医院或者第一人民医院,但距离也不太远,乘坐公交车半个小时之内都能到达。

通过这一趟跑下来,想必栢悦中心的各项优点已经很明显了,当然,没有什么事物是绝对完美的,无论是优势还是劣势,都能成为购房者做决定前的参考。

下期预告:

可惜了!这个跨越430公里来杭州“搞事情”的大佬,竟没拿下一块宅地!

栢悦中心的开发商——安徽置地,自去年年底入杭,目前已经拿下了4块商地,而可惜的是,一年时间过去了,这位口碑和实力兼具的大佬,却没能拿下一块宅地,与杭州主城区也是“情深缘浅”。

下一期《易见评房》,我们将为大家深度剖析这个来自安徽合肥的大佬。

叶翔 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:叶翔
跟贴0
参与0
发贴

今日要闻

阅读全部

编辑推荐楼盘

楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

父母找失散幼儿跨大半个中国 原来一直在广州

返回网易首页返回网易房产首页