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杭州8月首周新建商品房成交量下降近3成

2017-08-11 09:10:53 来源: 青年时报(杭州)
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上周(7月31日-8月6日),杭州市区新建商品房共成交3011套,环比前一周的4234套下降了28.9%。可以看到的是,上周所有类型产品的成交量都遭遇下降,下降幅度较大的是商品房和写字楼,成交量分别下降31.1%、53%。

二手房方面,上周杭州主城区签约959套,较前一周减少240套,环比下降20.1%。其中住宅签约量为811套。西湖区签约181套位居第一,下城区签约173套位居第二,江干区签约168套位居第三。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交2243套,相比前一周的2704套有461套的差距,降幅为17%;住宅成交均价25466元/㎡,环比前一周的26490元/㎡,下跌1024元/㎡。具体来看,分别是主城区550套、萧山区955套、余杭区738套。再来看商铺方面,上周成交153套,较前一周的222套减少了69套,降幅31.1%;从成交均价来看,反而上升了1898元/㎡,达到26069元/㎡,升幅达7.9%。其中,主城区90套、萧山区6套、余杭区57套。写字楼(包括酒店式公寓)上周成交615套,被前一周的1308套腰斩,成交均价20640元/㎡,与前一周的18226元/㎡有2414元/㎡的价格差,上涨了13.2%,具体分别是主城区284套、萧山区84套、余杭区247套。

上周成交套数位列第一的是萧山新区板块,共成交315套,均价28706元/㎡,主要归功于江南之星,单盘成交111套,占该板块成交量的35.2%;萧山南部卧城板块成交套数位列第二,共成交258套,均价16402元/㎡,主要归功于碧桂园·天麓府,单盘成交251套;良渚古墩路板块成交套数位列第三,共成交212套,成交均价20333元/㎡,主要归功于和昌府,单盘成交71套。

商品房成交排名前五的楼盘中,萧山南部卧城板块的碧桂园·天麓府成为上周的成交冠军,共成交251套,成交均价为16059元/㎡;排在第二的是上塘板块的阳光城·文澜府,成交121套,成交均价为34458元/㎡;排在第三的是萧山新区板块的江南之星,成交111套,成交均价为29119元/㎡。

上塘板块的阳光城·文澜府成为上周主城区的住宅成交冠军,成交121套,成交均价为34458元/㎡;排在第二的是之江板块的祥生·云浦新语,成交92套,成交均价为26399元/㎡;排在第三的是上塘板块的大家绿城·金麟府,成交76套,成交均价为40643元/㎡。

截至8月6日,透明售房网可售商品房房源77836套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1036万㎡,其中住宅可售套数28578套,可售面积384万㎡,住宅面积占比37.1%,商品房存量基本保持一致。

从区域可售供应来看,主城区商品房存量中江干区、拱墅区、之江区域的可售套数分列第一、第二和第三,其中江干区的商品房可售套数达12798套,可售面积达210万㎡,其次为拱墅区,可售套数8925套,可售面积达114万㎡,再次为之江区域,商品房可售套数5812套,可售面积约54万㎡。余杭区的商品房可售套数达21014套,可售面积约245万㎡;萧山区的商品房可售套数达14728套,可售面积214万㎡。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达10435套,可售面积135万㎡,其次是萧山区,住宅房源存量达7573套,可售面积约101万㎡。数据来源:合创地产机构

排名 板块 交易数 面积 均价

1萧山新区315 33389 28706

2 萧山南部卧城 258 24010 16402

3 良渚古墩路 212 20924 20333

4 上塘 200 26703 36971

5 萧山开发区市北 173 19314 31747

上周杭州板块成交排行TOP5

(套)

(㎡)

(元/㎡)

排名 板块 项目名称 面积 均价

1 萧山南部卧城 碧桂园·天麓府 23070 16059

2 上塘 阳光城·文澜府 15489 34458

3 萧山新区 江南之星 11774 29119

4 萧山开发区市北 龙湖·春江天玺 12507 33668

5 临平运河镇 嘉丰·万悦城  10341 11920

上周杭州商品房成交排行TOP5

(㎡)

(元/㎡)

冯云珏 本文来源:青年时报 责任编辑:冯云珏
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