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豪掷4.5亿购入曼哈顿豪宅 中心不动产投资成为焦点

2017-07-17 16:22:59 来源: 网易房产杭州
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PART 1

投资不动产,一直是豪门人士的不二选择。在今年上半年,赌王之子何猷龙以6500万美元购入曼哈顿的一套公寓,折合人民币高达4.5亿人民币。

不止赌王儿子,“王健林以7.7亿购入英国豪宅”、“俄罗斯首富以7500万美金购入曼哈顿物业”等类似的新闻不绝于耳。

近年来,纵观全球各大核心城市,成为时代焦点的不是那些传统的别墅,而是作为位于城市中心的高端物业。

豪掷4.5亿购入曼哈顿豪宅 中心不动产投资成为焦点

PART 2

为何他们的眼光如此一致?或许我们可以从赌王之子新购入的公园大道432号上窥见一二。

豪掷4.5亿购入曼哈顿豪宅 中心不动产投资成为焦点

作为纽约曼哈顿最贵公寓楼之一的公园大道432号,单套起价700万美金,其中最贵的顶层售价更是高达9500万美金,但这并不影响全球富豪对它的追捧。

究其原因,无不是因为公园大道432号对城市核心资源的极致占有。

站在公园大道432号近10平方米的巨型落地窗前,纽约的无敌风光景色一览无余,中央公园、曼哈顿下城区、大西洋毫无保留地尽归脚下。

不止公园大道432号,曼哈顿的one57,迪拜塔上的Armani Private Residence、香港ICC广场上盖的港景汇……这些备受富豪投资青睐的物业,无一不是占据城市中心地段,汇聚了城市顶级资源的载体。

从大面积的自然资源、公园绿地,到高端购物中心、豪华酒店,以及国际一流的剧院、餐厅、艺术设施等,高端资源配套的齐备程度应与高净值圈层的社交、生活需求一一对应,并能够在步行范围内从容触及。

佳士得国际地产首席执行官邦妮?史东?莎拉就表示:“鉴于金融市场的投资回报有限,超高净值人士逐渐意识到高端房地产项目和艺术品等非消耗性资产投资的内在价值。”

此外,这样的市中心的高端物业通常也更受到政商精英们的垂青,而这些人群的购买力和承租能力都较为稳定,即便在宏观经济不太好的时期,城市中心优质物业价格波动也不会太大。

PART 3

在全球化资产配置浪潮的带动下,国际滨江作为杭州后G20时代的城市封面,正吸引着高净值人士的目光。

截止去年底,滨江区已拥有37家上市公司,79家新三板挂牌企业,607家高新技术企业……大量的海外人才、高新企业从业人员,正在不断涌入。

如果说滨江是杭州城市高速发展的一个引擎,那么高楼林立的区政府板块则是这个引擎的内核:便利的交通,成熟的各项配套,商场、超市、学校、医院、地铁等应有尽有。

若以“中心不动产”的置业理论——占据中心地段且集萃核心资源,审视长期“供不应求”的滨江区政府板块,几乎很难挑到适合投资的高端物业。

而就在最近,新的机会即将出现。区政府板块内,龙湖滨江天街的最后可售物业龙湖郦城公馆,即将于近期推出。

豪掷4.5亿购入曼哈顿豪宅 中心不动产投资成为焦点

龙湖郦城公馆,位于江南大道旁,地铁6号线上盖,独享约24万方天街高端商业、潮流艺术、精品酒店等一站式配套;并坐拥星光大道、区政府等城市资源精粹。稀缺性和丰富性,在此实现了完美统一。

上周末,项目售楼处开放仅两天,就有超过900组客户申领了置业VIP护照。其中,不少客户更是从上海、温台等地赶来。

PART 4

豪掷4.5亿购入曼哈顿豪宅 中心不动产投资成为焦点

豪掷4.5亿购入曼哈顿豪宅 中心不动产投资成为焦点

此外,与武林、钱江新城等高端综合体上盖酒店式公寓,动则上百方的大面积不同。龙湖?郦城公馆,贴心的将产品的面积段控制在约50-64㎡,且为不限购、不限贷的精装LOFT。

这也难怪,龙湖?郦城公馆才一亮相,就在滨江的高净值人士当中,掀起了一场集体的狂欢!

罗静文 本文来源:网易房产杭州 责任编辑:罗静文
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