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从两会与买房有关的三点意见看2017楼市如何破题

2017-03-21 11:53:15 来源: 网易房产(杭州)
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导语:

早在2月28日,中央财经领导小组第十五次会议上,习近平主席就强调,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

而在两会期间,这一定位进一步得到强化。李总理在工作报告中表示,因城施策去库存,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,并坚持“住房的居住属性”。主席与总理报告,基本定调了2017年中国楼市发展风向

3月2日晚间,杭州楼市积极响应了中央精神,限购进一步升级,不仅大江东、富阳被纳入限购范围,就连杭州本地居民家庭购买第三套房同样被限制。

从两会与买房有关的三点意见看2017楼市如何破题

中央精神与限购政策一石激起千层浪,而对于改善型购房者而言,反而更可以擦去泡沫看清楼盘的“真面目”。只要选择好了随时可以入市,将手头老破小置换成地段、面积、房龄、产品等更优质的不动产。而杭州市场上的 “三有”楼盘:有区位优势、有配套、有品牌,更能抵抗楼市调控。

第一点意见|让房屋回归居住,选对地段是关键

地段、地段、还是地段。香港地产大亨李嘉诚的“地段论”,也早已被世人视为买房的“制胜法宝”。

以杭州钱江新城为例,目前包括悦府、东方润园等楼盘的二手房成交单价都是在6-7万/㎡左右,并且大多都是有价无市。

又如滨江区政府版块, 2014年首开的龙湖·春江郦城,当年更是在3小时内销售21亿元,3年不到,龙湖·春江郦城二手房成交价格已飙升至4.5万/㎡左右,成为区域领头羊。

而萧山区府版块正如,杭州钱江新城版块及滨江区政府版块。

萧山区政府旁的钱塘明月,它的成交均价就是萧山豪宅指导价,价格稳定在在3.5-4万/㎡,目前仅剩50余套房源。而且,萧山区府和钱江新城和滨江区政府版块一样,这里土地供应稀缺,新楼盘已少之又少。

从两会与买房有关的三点意见看2017楼市如何破题

第二点意见|让生活回归理想,完备配套必不可少

对居住而言,最重要的是生活所需的各大配套必须要醇熟

对萧山人来说,生活便利度和幸福感最强的,就是住在区府版块。

萧山区政府、体育局、歌剧院、图书馆等众多公共配套环绕;银河实验小学、北干初中、萧山五中等为孩子提供优秀的教育资源;

开元名都大酒店、旺角新天地、银隆百货、万象汇(在建)等萧山高端商业配套,则是萧山人高端消费的首要选择;

此外,地铁2号线无缝对接杭州主城。地铁5号线(在建)及7号线(规划)也都将于2022亚运会前通车完成,为萧山区府版块的交通注入更多便捷与活力。

从两会与买房有关的三点意见看2017楼市如何破题

第三点意见|让房屋跑赢涨幅,大牌房企值得选择

选择正确的版块和项目,让自己的物业跑赢涨幅,对自身的财富积累尤为重要。而在这样的情况下,绩优的大牌房企,则是当仁不让的选择。

在萧山,最受期待的莫过于区府版块的龙湖·天鉅

作为全国综合实力前十强房地产开发商,龙湖已在全国27座城市,打造了169个经典城市标杆作品,早已以专注和品质称誉全国。

这一次,为了匹配寸金寸土的萧山区府版块,龙湖以更国际化、更具当代审美的设计理念与细节营造标准,打造了洋房+高层的组合产品,并采用豪宅御用的干挂石材+铝板立面,势以龙湖体系内顶豪精装标准,为萧山区政府版块重新定义高端改善标准,开启萧山全成品居住时代。

选择天鉅,将是跑赢市场涨幅的保证。

从两会与买房有关的三点意见看2017楼市如何破题

龙湖·天鉅十大城市展厅全面开放!恭迎品鉴:

1、旺角新天地1F

2、恒隆广场1F

3、乐购绿都泰富广场店1F

4、物美金城路店2F

5、世纪联华南环路店1F

6、世纪联华萧然东路店1F

7、萧山宝龙城市广场1F

8、加州阳光广场3F

9、银隆百货2F

10、大润发金城路店1F

胡畅 本文来源:网易房产 责任编辑:胡畅
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