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看柳岸晓风的摩登东方 如何描绘“留白”生活

2017-03-11 07:06:26 来源: 网易房产(杭州)
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近来,“留白”一词频频出现,何为留白?艺术家在书画作品中留下的空白,能够为观赏者提供更多的想象空间。生活若是留白,则能出现无数的惊喜和可能性。

豪宅缔造者绿城,将低密排屋带到了钱塘江岸的城市核心区,并首次尝试“摩登东方”风格。本期现场播报,请到了绿城九龙仓柳岸晓风项目执行总经理叶慧标和绿城九龙仓柳岸晓风工程部经理蒉敏捷,为我们揭开“留白”生活的神秘面纱。

看柳岸晓风的摩登东方 如何描绘“留白”生活

问:摩登东方风格是之前绿城一直没有接触过,为什么要在风格上做这样一个创新?

答:(叶慧标)首先解释一下,在一个整体的低密组团里面做精装交付,我们也是下了比较大的决心,为什么要做这个风格呢?最根本的原因还是从客户需求出发。我们前期做了排屋客户的调查问卷,客户非常希望我们能够精装交付。在风格的统计上,也并没有我们所想象的,有那么多个性化的要求,还是比较集中于法式、现代、新中式这几个大类的方向。所以我们结合问卷的情况,大胆地做了法式和摩登东方这两套风格,这是与问卷的结果密切相关的。之后,我们找了对这两种风格比较擅长的设计大师,这两位大师对风格的理解以及在设计手法中的运用,都是非常娴熟的。

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这次的摩登东方,我的理解是这样的:其实,更多的还是把东方美学的一些元素,用现代的设计手法来表现,这个风格我个人认为,应该是现代的比重更加多一些,同时融合了东方的元素在里面。我相信这样的风格,在基于客户需求的情况下产生,当然也会受到客户的喜爱。这套风格是绿城这么多年来的第一次尝试,也体现了我们绿城在产品创新、风格选择方面的突破,同时也是引领了市场的方向。


问:摩登东方风格在滨江板块里面,是如何针对客户群体去打造的?

答:(叶慧标)这个问题应该从整个项目整体定位的方向来回答。我们还是要紧紧抓住几个要点,一个是刚刚提到的,从客户的需求出发;第二,设计要围绕生活展开;第三,过程中更多体现人性化的考虑。

所以对于摩登东方这个风格,我们做了法式的立面,法式与法式结合肯定没有问题,那我们认为还有另外一种可能性,那就是法式与现代的结合,我们觉得再融合一些中式元素,整体的效果应该会比较受到市场的欢迎。所以这次不光是室内,我们的庭院也是配合室内的风格,做得更加现代化。任何一种设计,任何一种产品定位,我认为刚刚说的这几点,就是客户关注的几个地方,也是客户喜爱的方向。


问:法式别墅是绿城十分擅长的产品类型,本次在市中心的核心位置推出低密排屋,产品工艺上会有怎样的特色?

答:(蒉敏捷)绿城本身做低密产品比较多,最早的时候做法式排屋、合院,包括一些别墅,这次的风格是在绿城长期已有工艺的基础上,我们提出了更高的要求,摩登东方的设计风格,绿城是没有延用过的,它的很多节点做法,包括一些饰面做法,往往需要很多,甚至是加倍地去做一些不同于普通的特点。

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我们在这套摩登东方里面,运用了一些以往的排屋所不具备的东西——圆弧。我们做了特别多的吊顶圆弧,还有一些圆弧的木饰面,这些都是我们在这套风格的新工艺上提出的新要求,包括一些工艺节点做法,包括一些施工要求做法,这些在摩登东方低密住宅里面,我们所提出的要求就是纯人工打造,所以,这也是工匠精神的体现和运用。


问:市场上很多低密住宅都是在郊区,此次在城市的中心打造一个低密排屋,其中又怎样的内涵?

答:(叶慧标)总结一句话:物以稀为贵。以前我们的低密产品确实是做在郊区或者是相对于城市中心远一点的地方。我觉得,在城市的核心区有这样一个产品,是非常难得的,这里需要很多的前置条件,比如说地块的规划。第二,它又是庭院生活的一种方式,享受了城市的大配套。从项目的情况看,我们客户的年龄群,基本还是集中在35至40岁,这个年龄段所占比例最大,这样一个偏年轻的财富人群,他们的小孩都还是学龄儿童,所以还是需要很多的配套资源。

此外,在滨江这样一个板块里,这样的产品又是特别稀缺的,所以我们这样的产品确实在推出之后,受到了市场的追捧,客户关注度也非常高。另外在产品的打造上,我们结合了城市排屋的特点,它不能像郊区排屋一样有很大的尺度,庭院、花园做得非常大,所以我们就在这样一个相对于紧凑的尺度里,围绕客户未来的居住生活,来展开这样的一个设计。看过我们样板房就可以知道,其实我们的体量不大,但是我们在小庭院里采用了硬质铺装的做法,让今后的业主在庭院里能够有更多的活动空间。我们的住宅都在240至280的面积段,在这样的面积段里,我们要考虑它未来居住的家庭结构的情况,考虑到主人、孩子、老人每一个年龄段的人群共同居住和他们所需要的私密性。所以这样的产品我认为是切中了客户的需求,所以,确实客户对我们这样一个产品会特别看好。


问:排屋的客户对个性化的需求比较高,所以一般的排屋都是毛坯交付,柳岸晓风采用的精装交付只有两种风格,如何去满足客户个性化的需求?

答:(蒉敏捷)绿城对于低密排屋,一贯以来很少精装交付,为什么呢?就像刚刚叶总说的,我们希望呈现给客户的是一个完整的产品,关于个性化,为什么会定这两种风格?因为过多的风格,反而会在交付后客户的营造过程中制造难度,我们只是想把这两种风格做精、做透,给客户呈现一个完善、完整、完美的产品。

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对于客户的个性化来说,我们在过程中从大方向考虑,不允许客户做过多的调整,关于这一方面,我们的控制措施也比较严格,相对而言,客户在参观这两种风格样板房的过程中会发现,我们的硬质做工不会有太多的变化,因为我们是在整体的装修风格中,营造了最佳的效果,所有的木饰面、砖、石材,每一个细部的材料,都经过了设计师严格的把控,丝毫不差。所以在设计过程中,我们还是希望从我们专业的角度,给客户呈现一个专业、各方面搭配完整的产品。所以,也希望客户理解,并且慢慢接受我们的风格。

(叶慧标)关于个性化就像刚才说的,因为我们做这两种风格是基于客户的调查,是占绝大多数比例的客户能够接受的风格,同时我们做这两个风格,也是给了客户选择,不是唯一性的选择。第二,我们在硬装的考虑上,我们跟设计师交流的时候,提出一定要往生活化方面去考虑硬装的风格,不要给客户过多的限制,这就是我们在提的“留白”设计。包括在和许多客户交流的过程中,我们也产生了共识,家庭品味和生活理念的体现,更多是通过软装来实现的,硬装方面不要给客户太多的限制,所以这两套的风格,大家可以看出,我们还是做得非常舒适和生活化的,手法上也没有用撞色这样的手法,尽量给客户更多留白的空间,从这些方面来考虑的设计问题。

从低密产品的装修来说,客户如果有过装修经验,就会有同样的感受,自己去设计和装修,肯定需要非常长的时间,花费非常多的精力。为了保证居住的舒适性,我们的排屋和高层实现了同时交付,这样入住之后,业主不会受到太多的干扰,对小区未来入住率的提高和良好生活环境的营造,会有一个比较好的提升。

看柳岸晓风的摩登东方 如何描绘“留白”生活

问:绿城已经在杭州打造了许多豪宅项目,那在您看来,柳岸晓风对于绿城来讲有怎样的意义?

答:(叶慧标)首先,不知道大家对柳岸晓风的案名是怎样理解的。这个案名是宋总亲自确定的,也开辟了绿城一个新的案名体系,从项目的地位来说,虽然柳岸晓风的体量不大,但它毕竟是在绿城的总部杭州,又是在钱塘江岸这个拥有一线江景的地方,所以这个项目也是被列入了集团的重点项目。当然我们这个项目的定位不能与凤起潮鸣或者蓝色钱江这样的项目完全匹配,但我的理解是,这个项目符合绿城接下来要走的“服务转型”的战略方向,不光我们的硬件和品质是第一位的,我们的软性服务也要达到行业内的领先,所以我希望能将这个项目打造成一个非常纯粹的,针对存改善人群的,能够给业主提供更好居住空间和交流空间的理想居所,我也希望为绿城这次的服务转型,做更多的尝试和创新。


问:市场对于柳岸晓风的排屋已经期待许久了,那在接下来的推盘上会有怎样的安排?

答:(叶慧标)万事俱备,只欠东风。我们现在申领预售证所需要的所有资料和条件都已经达到了,大家也知道现在因为调控的原因,需要在政府允许的情况下才能批出预售证,我们也会争取在第一时间拿到预售许可证,实现开盘。

冯云珏 本文来源:网易房产 责任编辑:冯云珏
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