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海外置业之乱:莫让不良中介掏空你的钱包!

海外置业之乱:莫让不良中介掏空你的钱包!

近日,一则题为“客户买英国房产交款后中介失联 诉搜房网要求赔偿”的新闻在房地产圈内传的沸沸扬扬,作为老牌房产垂直类网站的搜房网一时之间被推上风口浪尖。在海外资产配置风潮汹涌的大趋势下,海外房产俨然成了众多投资渠道中的“香饽饽”,大批海外置业机构随之兴起,各大门户房产版块也纷纷涉足以期在海外房产投资大潮中分一杯羹,其中即包括国内最早领军的房产信息平台——搜房网。

国内投资者原想开拓海外市场借以保障资金安全实现财富增值,却“出师未捷”,上演了日防夜防家贼难防的戏码,在国内首屈一指的平台上遭遇“黑中介”,海外置业过程中为何乱象丛生、国内投资者应选择何种机构进行安全的置业成为高净值人群的话题焦点。

一、海外置业中介行业缺乏统一标准,准入门槛过低

海外置业中介机构目前处于初级发展阶段,行业规范及专业标准尚未建立,行业准入的低门槛造就了一批缺乏专业能力及经验的海外置业咨询机构,行业内各类公司并存良莠不齐造成诸多行业乱象,导致投资者损失的案例时有发生,一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者,使投资者蒙受重大损失,但中介却能逃避法律责任。

二、国内房产信息平台对海外置业中介未有效监管

目前涉足海外房产信息的垂直类网站,虽有国内房产信息管理经验,但海外房产的业务布局处在探索阶段,对海外市场认知匮乏。对于进驻网站平台的中介机构难以做到真实性、专业性的有效评定及把关,入驻资质标准往往沦为空谈,不良中介容易趁虚而入。加之后期在投资者与中介的交易过程中缺乏有效监管机制,对投资者的资金安全造成极大的风险。

三、投资者缺乏对海外置业准确的认知度

海外房产市场与国内房产市场状况迥异,房产投资的风险与收益控制及方法并非放之四海而皆准,而国内投资者往往容易“想当然”,本身缺乏准确的认知、房产信息辨别能力及海外置业知识储备,同时在选择海外房产投资中介机构时,轻信国内房产信息“平台”,在对机构尚未清晰认识及考察的情况下即做出投资决定,是造成资金风险的一大因素。

海外置业过程中,相比较以销售广告为盈利模式的房产信息平台,其对投资者的置业过程缺乏参与度,对投资者的利益关注较低,相较而言,选择专业可靠的海外房产投资咨询机构,成为保障资金安全实现财富增值至关重要的一环。“品牌的力量”在选择海外置业咨询机构中也尤为重要,国内投资者口口相传的品牌机构,往往已具备多年的海外房产投资经验,成功案例数不胜数。据知在北京位于王府井的国内第一家也是唯一一家海外房产交易中心,服务已覆盖15个国家25个地区,服务人数超过20000余人,在高净值人群中积累了良好的口碑及超高的人气,成为国内投资者信任的海外房产置业机构“第一选择”。

专业的海外房产投资机构眼光并不仅仅专注在房产销售上,而更多地是关注客户实实在在的投资利益,在帮助客户了解海外项目之外,更将大量精力付诸在举办大型线下活动。这家有口皆碑的海外房产交易中心与《功夫财经》已达成战略合作,年内计划举办线下活动20余场,每次活动均力邀经济大咖与到场投资者分享宏观经济形势。助力高净值人群找到合适的海外房产只是这家企业的服务“标配”,线下活动则更体现了其以一个行业领军企业的姿态,一方面推动行业标准、规范的建立及完善,另一方面,肩负起培养国内投资者准确海外置业观念的责任。2016年更是应时而动大手笔进军美国房产市场正式转型为房产开发商,旨在为客户打造集产品定制、财富管理、出国移民、房屋建造以及物业管理等多元化“一站式”服务体系。

海外房产投资热潮仍将继续,虽偶有不愉快的置业风波,但在富于远见与谋略的行业领军企业带领下,海外房产投资咨询行业无论从行业规范及从业人员素质方面都将取得可喜的进步与突破,相信国内投资者征战海外房产市场,实现财富梦想将更为顺利从容。

本文来源:网易房产杭州

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