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7月房企销售过百亿元只有万科一家

房企为完成半年指标,业绩被提前透支

为完成半年指标业绩被提前透支

近日,20余家上市房企公布7月份销售业绩,合计销售金额820多亿元,环比下调超过30%。不过,从目前公布业绩的企业来看,前7月销售额同比出现上涨。业内人士分析,除了受股市调整的影响,房企为完成半年指标,业绩被提前透支。

销售过百亿元只有万科一家

中原地产研究部的统计数据显示,截至昨日,共有万科、碧桂园、融创、富力等22家企业公布7月份销售业绩,合计销售业绩为821.53亿元,相比6月份的1218.97亿元下调了32.6%。

记者发现,在公布业绩的企业中,仅万科前7月销售金额累计过千亿元,7月单月超过200亿元的企业也只有万科,排在第二位的保利7月销售金额仅为96.63亿元。根据万科日前的公告显示,7月份公司实现销售面积181.5万平方米,销售金额238.5亿元。1至7月,公司累计实现销售面积1084.1万平方米,销售金额1338.1亿元。

新房成交由高位回落

回顾7月的房地产市场,各地新房成交量整体由高位回落,结束了3月以来的持续走高势头。中原地产监测的40个城市数据显示,7月新建住宅成交面积环比下降5%,一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。二手住宅的周均成交面积较6月微升2%,一线城市中,北京及深圳的增幅较为明显,7月的周均值较6月分别上升19%、14%。“从各线城市集体成交下滑可以看出,既有市场进入传统淡季的因素,也有前期市场冲高带来的阶段性回调。”业内人士分析说。

尽管7月份房企销售业绩环比出现下滑,各地新房成交量出现回调,但22家房企的销售额合计达到5264.04亿元,同比上涨了14.3%。

房企分化在继续

从公布的数据来看,市场分化依然在延续。

19家房企前7月累计销售额同比出现上涨,深圳控股同比涨幅达到195%,方兴地产涨幅达到89%。而3家房企前7月累计销售额同比下滑,富力下滑了13.2%,碧桂园下滑5.4%,建业地产下滑1.9%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,为了完成半年指标,很多企业在6月冲刺销售,影响了7月市场成交;股市调整对部分购房者尤其是部分中产阶级入市带来影响,部分城市出现调控政策收紧也在一定程度上影响了市场成交,“7月成交量相比6月有所下调,但依然是2015年来的第二高点。”

本文来源:新闻晨报

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